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Questões de Inspeção Imobiliária

ID
78322
Banca
FCC
Órgão
TRT - 18ª Região (GO)
Ano
2008
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Laudo de Avaliação de Bens é

Alternativas
Comentários
  • Conforme NBR 14.653 - item 3.29 Laudo de avaliação: Relatório técnico elaborado por engenheiro de avaliações em conformidade com esta parte da NBR 14653, para avaliar o bem
  • Resposta: Letra E

    . Conforme a NBR 14653-1 ( avaliações de bens, parte 1: procedimentos gerais)
    No Item 3.29
    Laudo de avaliação é o relatório técnico elaborado por engenheiro de avaliações em conformidade com esta parte da NBR 14653, para avaliar o bem.

    *Na engenharia legal este termo é reservado ao trabalho do perito.

     


    No item 10.1.
    O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas: 
     

    a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho; 

    b) objetivo da avaliação; 

    c) identificação e caracterização do bem avaliando; 

    d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha; 

    e) especificação da avaliação; 

    f) resultado da avaliação e sua data de referência; 

    g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação; 

    h) local e data do laudo; 

    i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653. 


    A NBR 5676 citada na questão refere-se  Avaliação de imóveis urbanos, mas foi substituída pela NBR 14653.
    Retirado: 
    http://www.abntcatalogo.com.br/norma.aspx?ID=53267
    http://www.dec.ufms.br/lade/docs/ap/14653-1.pdf
ID
216424
Banca
CESGRANRIO
Órgão
BNDES
Ano
2010
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Sabendo-se que nenhuma avaliação de imóvel poderá prescindir de vistoria, esta deve ser efetuada objetivando

Alternativas
Comentários
  • Retirado da NBR 14653-1:

    7.3.2 A vistoria deve ser efetuada pelo engenheiro de avaliações com o objetivo de conhecer e caracterizar o bem avaliando e sua adequação ao seu segmento de mercado, daí resultando condições para a orientação da coleta de dados.
ID
729454
Banca
FCC
Órgão
TRF - 2ª REGIÃO
Ano
2012
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Sob o ponto de vista das perícias técnicas e de avaliação, o exame circunstanciado e a consequente descrição minuciosa de um imóvel são denominadas de

Alternativas
Comentários
  • * De acordo com a NBR 13752/96 – Perícias de engenharia na construção civil; 3. Definições. 3.50. Laudo: Peça na qual o perito, profissional habilitado, relada o que observou e dá as suas conclusões ou avalia, fundamentalmente, o valor das coisas ou direitos. 3.54. Medida Cautelar: procedimento para prevenir direitos. 3.61. Perícia: Atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos. 3.77. Vistoria: Constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem. 
  • Só uma observação no comentário acima, onde está descrito Laudo, não é fundamentalmente e sim fundamentadamente.
ID
778252
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
TRE-RJ
Ano
2012
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Sobre estudos, avaliações, relatórios e documentação em geral relacionados a construções, julgue os itens seguintes.

A perícia limita-se a investigar as causas que conduziram ao estado do bem observado, apresentando conclusões a respeito delas.

Alternativas
Comentários
  • Segundo as definições da NBR 14653 ( Avaliação de bens):

    PERICIA: Atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos.

    Portanto não se limita a investigar causas.

  • Hoje as NBR 14653 - 01 e 02 não trazem mais a definição de perícia.

    Assim, só resta a NBR 13752/1996, que traz a seguinte definição:

     Perícia - atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos.

     Só que essa mesma norma diz que são espécies de Perícia: arbitramento, avaliação, exame, vistorias...

     Ou seja, não se limita apenas a apuração das causas. 

ID
778255
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
TRE-RJ
Ano
2012
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Sobre estudos, avaliações, relatórios e documentação em geral relacionados a construções, julgue os itens seguintes.

Laudo é um parecer emitido por um especialista indicado por autoridade que relata os resultados de exames e vistorias.

Alternativas
Comentários
  • Questão correta

    segundo a norma 13752:

    LAUDO: peça na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e dá suas conclusões ou avalia, fundamentalmente, o valor das coisas ou direitos

    PARECER: opinião, conselho ou esclarecimento técnico emitido por um profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade

    VISTORIA: constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minunciosa dos elementos que o constituem.

    EXAMES: inspeção, por meio de perito, sobre pessoa, coisas, móveis, semoventes, para verificação de fatos ou circunstâncias que interessem à causa.

    então, pode-se dizer que o laudo é um parecer, pois o laudo é a peça documental na qual se encontra a opinião, conclusões, valor das coisas ou direitos.
ID
778264
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
TRE-RJ
Ano
2012
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Sobre estudos, avaliações, relatórios e documentação em geral relacionados a construções, julgue os itens seguintes.

Vistoria é a inspeção do imóvel para examinar suas condições estruturais e de acabamento.

Alternativas
Comentários

  • A NBR 13.752 da ABNT conceitua vistoria como "constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que a constituem".

  • GABARITO : C

  • Não é só isso, mas não deixa de ser também.

    VISTORIA: Exame feito em edifício para Coleta de Dados sobre a ocorrência de Manifestações danosas, avaliando suas condições estruturais e de acabamento

ID
2268457
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
FUB
Ano
2016
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Com relação a aspectos diversos pertinentes à comissão interna de prevenção de acidentes (CIPA), julgue o item seguinte.

No que tange à organização da CIPA, tanto os membros eleitos quanto os designados serão empossados no trigésimo dia útil após o término do mandato anterior.

Alternativas
Comentários

  • PRIMEIRO DIA ÚTIL!

  • 5.12 Os membros da CIPA, eleitos e designados serão, empossados no primeiro dia útil após o término do mandato anterior.  

ID
2268460
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
FUB
Ano
2016
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Com relação a aspectos diversos pertinentes à comissão interna de prevenção de acidentes (CIPA), julgue o item seguinte.

Os membros eleitos da CIPA terão mandato com duração de dois anos, sendo-lhes permitida uma reeleição.

Alternativas
Comentários

  • 5.7 O mandato dos membros eleitos da CIPA terá a duração de um ano, permitida uma reeleição.

ID
2328658
Banca
FCC
Órgão
TRT - 5ª Região (BA)
Ano
2013
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Com relação aos serviços de manutenção de edificações, são exemplos de registros de execução e de contratação, respectivamente:

Alternativas
Comentários

  • *Exemplo de registros de contratação: proposta, mapa de cotação, contratos, e-mails, ordens de serviço.
    *Exemplo de registros de execução: laudos, ART, termos de garantia, instrução de manutenção.

     

    https://www.sienge.com.br/blog/nbr-5674/

ID
2352526
Banca
FCC
Órgão
TRT - 11ª Região (AM e RR)
Ano
2017
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

A atividade que é uma das atribuições do arquiteto e que consiste na apuração das causas de um determinado evento, na qual o profissional efetua trabalho técnico visando à emissão de conclusão fundamentada é chamada de

Alternativas
Comentários

  •  

    LAUDO é a peça na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e dá suas conclusões ou avalia o valor de coisas ou direitos, fundamentadamente.

     

    PERÍCIA é a atividade que envolve a apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos

     

    AVALIAÇÃO é a atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento.

     

    ARBITRAMENTO é a atividade que envolve tomada de decisão ou posição entre alternativas, tecnicamente, controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.

     

    VISTORIA é a constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram.

  • GABARITO : E

ID
2645104
Banca
FGV
Órgão
Câmara de Salvador - BA
Ano
2018
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

A respeito da Perícia Técnica, é correto afirmar que:

Alternativas
Comentários

  • A) Errada. Abaixo, trecho retirado da NBR 13752/1996 – Perícias de engenharia na construção civil: (ABNT, 1996)

    4.1.7 Tipos de ocorrências que envolvem ou podem envolver perícias

    Podem ser:

    a) ações judiciais;

    b) ações administrativas;

    c) extrajudiciais.

    B) Errada. O pedido deve ser acompanhado de quesitos, ou seja, perguntas a serem respondidas pelo perito. Abaixo, trecho do Código de Ética Profissional e Disciplinar do Conselho Nacional dos Peritos Judiciais da Republica Federativa do Brasil. (Conselho Nacional dos Peritos Judiciais da Republica Federativa do Brasil, 2010)

    C) Errada. O profissional responsável não pode proceder à intervenção sobre o objeto de seu trabalho.

    D) Certa

    E) Errada.

    Artigo 25º. O Perito, em Juízo ou fora dele, deverá:

    I. recusar sua indicação, desde que reconheça não se achar capacitado, em face de especialização, para bem desempenhar o encargo;

    II. evitar interpretações tendenciosas sobre a matéria que constitui objeto da perícia, mantendo absoluta independência moral e técnica na elaboração do respectivo laudo;

    III. abster-se de expender argumentos ou dar a conhecer sua convicção pessoal sobre os direitos de qualquer das partes interessadas, ou da justiça da causa em que estiver servindo como perito, mantendo seu laudo no âmbito técnico legal;

    IV. considerar com imparcialidade o pensamento exposto em laudo pericial submetido à sua apreciação;

    V. mencionar obrigatoriamente fatos que conheça e repute em condições de exercer efeito sobre peças objeto de seu laudo;

    VI. abster-se de dar parecer ou emitir opinião sem estar suficientemente informado e documentado;

    VII. assinalar enganos ou divergências que encontrar.

    (Fonte: https://www.estrategiaconcursos.com.br/blog/prova-comentada-fgv-camara-municipal-salvador-2018-cargo-arquiteto/)

  • Visto que muitos marcaram a letra E:

    E) é uma atividade estritamente técnica, em que o profissional deve-se abster das questões processuais.

    A perícia tem âmbito técnico e legal, por isso não se abstém das questões processuais.

    Instagram @dicasdearq

ID
2652961
Banca
FUNDATEC
Órgão
AL-RS
Ano
2018
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

De acordo com a NBR nº 13752/1996, existem diferentes tipos de perícias. Analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa INCORRETA.

Alternativas
Comentários

  • 3.45 Formal de partilha

    Título extraído dos autos de inventário, que menciona e discrimina os bens atribuídos ao herdeiro, transferindo- lhe o domínio do bem e a sua  posse, quando mansa e pacífica.

  • Gabarito: C (INCORRETA)

    -----

    NBR 13752 - Perícias de engenharia na construção civil

    3 Definições

    3.6 Arbitramento

    Atividade que envolve a tomada de decisão ou posição entre as alternativas tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.

    (...)

    3.10 Avaliação

    Atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento.

    (...)

    3.44 Exame

    Inspeção, por meio de perito, sobre pessoa, coisas, móveis e semoventes, para verificação de fatos ou circunstâncias que interessem à causa.

     

    3.45 Formal de partilha

    Título extraído dos autos de inventário, que menciona e discrimina os bens atribuídos ao herdeiro, transferindo-lhe o domínio do bem e a sua posse, quando mansa e pacífica.

    (...)

    3.77 Vistoria

    Constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem.

ID
3618355
Banca
FEPESE
Órgão
UFFS
Ano
2009
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Como é denominado o item do laudo pericial onde o perito expõe os fatos que levam a conclusões técnicas?

Alternativas
ID
3752716
Banca
CETREDE
Órgão
Prefeitura de São Gonçalo do Amarante - CE
Ano
2019
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

A respeito do laudo e do parecer técnico, assinale a alternativa INCORRETA.

Alternativas
Comentários

  • LETRA C

    Parecer técnico consiste em ser um relatório circunstanciado, ou esclarecimento técnico emitido por um profissional legalmente habilitado pelos Conselhos de Engenharia, Arquitetura e Agronomia .

  • NBR 13.752/96

    3.59 Parecer técnico:

    Opinião, conselho ou esclarecimento técnico emitido por um profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.

    Incorreta: Letra C

    @arquitetamanuprado

ID
5460856
Banca
Planexcon
Órgão
Prefeitura de Tatuí - SP
Ano
2019
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Leia com atenção as alternativas abaixo e indique qual delas não se trata de requisito do usuário em relação a habitabilidade do imóvel:

Alternativas
Comentários

  • Letra B

    NBR 15575: 7 Requisitos do usuário quanto à habitabilidade

    "Os requisitos dos usuários devem ser atendidos de forma a promover segurança, habitabilidade e sustentabilidade, tendo para cada um desses tópicos solicitações particulares e expressos pelos seguintes fatores:

    5.2. HABITABILIDADE - Estanqueidade - Desempenho térmico - Desempenho acústico - Desempenho lumínico - Saúde, higiene e qualidade do ar - Funcionalidade e acessibilidade - Conforto tátil e antropodinâmico"

    https://www.caubr.gov.br/wp-content/uploads/2015/09/2_guia_normas_final.pdf

  • NBR 15.575/2013

    Durabilidade, Manutenibilidade e Impacto Ambiental = Requisitos de Sustentabilidade

    Mnemônico: Manu dura ao Impacto (Créditos: Luccas Davi)

    Gabarito: B

    @arquitetamanuprado