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MCASP 8ª
Propriedade para investimento
É a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
[...], a propriedade deverá ser reconhecida no ativo na conta “1.2.2.2.1.xx.xx - PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO – CONSOLIDAÇÃO”, conforme estrutura do PCASP e observado o detalhamento específico, quando houver.
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1 – Ativo
1.1 - Ativo Circulante
1.2 - Ativo Não Circulante
Realizável a Longo Prazo
Investimentos
Imobilizado
Intangível
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Gab. C
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GAB. LETRA C
Quando se trata de questões referentes a conta "imóveis p/ alugar", geralmente, a questão costuma pedir do candidato o discernimento para saber em qual ativo está localizado a conta "imóveis p/ alugar", como investimento ou imobilizado.
Se não existe vinculação com a atividade fim da empresa: Investimento;
Se existe vinculação com atividade fim da empresa: Imobilizado.
OBS: Como a questão afirma, o objetivo é "de auferir receitas de aluguel", ou seja, não tem nada haver com a atividade da empresa, então, trata-se de um investimento.
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Segundo o Manual de contabilidade aplicada ao setor público,
8ª edição:
8.1.DEFINIÇÕES
Propriedade para
investimento
É a propriedade
(terreno ou edificação –ou parte da edificação –ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para
valorização do capital, ou para ambas, e, não,
para:
a.
uso
na produção ou
fornecimento de bens
ou serviços, ou
para finalidades
administrativas; ou
b.
venda no curso normal das operações.
Investimentos
Compreende as participações permanentes em outras sociedades, bem
como os bens e direitos não classificáveis
no ativo circulante nem no ativo realizável a longo prazo e que não se destinem a manutenção
da atividade da entidade.
Comentando sobre a questão.
O imóvel será usado com objetivo de auferir receitas. Como dito no
enunciado, o imóvel não será utilizado na prestação de serviços, desqualificando
a ideia de imobilizado e não está destinado à venda, desqualificando a ideia de
circulante.
Desta forma, este imóvel será reconhecido como propriedade para
investimentos e fará parte do ativo não circulante investimentos.
a)
Não será imobilizado, pois o imóvel não está
relacionado à atividade da entidade, prestação de serviços. ERRADA
b)
Não será intangível, pois trata-se de bem com
existência física. ERRADA
c) CORRETA
d)
Não será realizável a longo prazo, pois não há
ideia de negociação. ERRADA
e)
Não pode ser tratado como estoque pois a
intenção não é de negociação. ERRADA
Gabarito do professor: Letra
C.