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NBC TSP 06
39. Com as exceções indicadas no item 43, a entidade deve escolher como sua política contábil o modelo do valor justo (itens 42 a 64) ou o modelo do custo (item 65) e deve aplicar essa política a todas as suas propriedades para investimento.
65. Após o reconhecimento inicial, a entidade que escolher o modelo do custo deve mensurar todas as suas propriedades para investimento, de acordo com os requisitos da NBC TSP 07 para esse modelo, isto é, custo menos qualquer depreciação e perda por redução ao valor recuperável acumuladas.
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É necessário saber que a NBC TSP 06 trata-se de propriedades para investimentos. Nessa referida norma, diferentemente de todas as demais, há duas políticas de mensuração de ativos:
a) Valor justo
b) Pelo custo
Eu disse que era diferente das demais, uma vez que os ativos normalmente são mensurados pelo método do custo ou pelo método de reavaliação. Essa norma é exceção.
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Para responder a essa questão, é preciso conhecer sobre avaliação e mensuração de ativos e, mais especificamente, sobre Propriedades para Investimento, que é o tema da NBC TSP 06.
Segundo a NBC TSP 06 e o MCASP, Propriedade para Investimento é justamente a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
Vejamos alguns itens da NBC TSP 06:
Mensuração Inicial
26. A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo seu custo (os
custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial).
27. Quando a propriedade para investimento é adquirida por meio de transação sem contraprestação, seu custo deve ser mensurado pelo seu valor justo na data da aquisição.
Após a Mensuração Inicial
33. Quando a entidade reconhece inicialmente suas propriedades para investimento pelo valor
justo (de acordo com o item 27), o valor justo é o custo da propriedade. A entidade deve
decidir, subsequentemente ao reconhecimento inicial, adotar o modelo do valor justo (itens 42
a 64) ou o modelo do custo (item 65).
[...]
42.Após o reconhecimento inicial, a entidade que escolhe o modelo do valor justo deve
mensurar todas as suas propriedades para investimento pelo valor justo, exceto nos
casos descritos no item 62.
[...]
65. Após o reconhecimento inicial, a entidade que escolher o modelo do custo deve mensurar
todas as suas propriedades para investimento, de acordo com os requisitos da NBC TSP
07 para esse modelo, isto é, custo menos qualquer depreciação e perda por redução ao
valor recuperável acumuladas.
Ou seja, após o reconhecimento inicial, a Propriedade para Investimento deve ser mensurada pelo modelo do valor justo OU pelo modelo do custo menos qualquer depreciação e perda por redução ao valor recuperável acumuladas.
O que nos leva a escolher a alternativa B).
Gabarito do Professor: Letra B.
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Para responder a essa questão, é preciso conhecer sobre avaliação e mensuração de ativos e, mais especificamente, sobre Propriedades para Investimento, que é o tema da NBC TSP 06.
Segundo a NBC TSP 06 e o MCASP, Propriedade para Investimento é justamente a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
Vejamos alguns itens da NBC TSP 06:
Mensuração Inicial
26. A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo seu custo (os custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial).
27. Quando a propriedade para investimento é adquirida por meio de transação sem contraprestação, seu custo deve ser mensurado pelo seu valor justo na data da aquisição.
Após a Mensuração Inicial
33. Quando a entidade reconhece inicialmente suas propriedades para investimento pelo valor justo (de acordo com o item 27), o valor justo é o custo da propriedade. A entidade deve decidir, subsequentemente ao reconhecimento inicial, adotar o modelo do valor justo (itens 42 a 64) ou o modelo do custo (item 65).
[...]
42.Após o reconhecimento inicial, a entidade que escolhe o modelo do valor justo deve mensurar todas as suas propriedades para investimento pelo valor justo, exceto nos casos descritos no item 62.
[...]
65. Após o reconhecimento inicial, a entidade que escolher o modelo do custo deve mensurar todas as suas propriedades para investimento, de acordo com os requisitos da NBC TSP 07 para esse modelo, isto é, custo menos qualquer depreciação e perda por redução ao valor recuperável acumuladas.
Ou seja, após o reconhecimento inicial, a Propriedade para Investimento deve ser mensurada pelo modelo do valor justo OU pelo modelo do custo menos qualquer depreciação e perda por redução ao valor recuperável acumuladas.
O que nos leva a escolher a alternativa B).
Gabarito do Professor: Letra B
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A mensuração após o reconhecimento é feita por dois modelos: do valor justo ou do custo (que é o custo menos qualquer depreciação e perda por redução ao valor recuperável acumulados.
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Página 220, MCASP 8. Pode ir lá.
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achei que terreno não depreciasse
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GABARITO B.
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Gabarito: B
Propriedade para investimento
É a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
8.3.2. Mensuração após o reconhecimento
Após o reconhecimento inicial a entidade poderá escolher como política contábil o modelo do valor justo ou o modelo do custo. Realizada a escolha, essa política deverá ser aplicada a todas as suas propriedades para investimento