Em relação aos procedimentos avaliatórios, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A requisição da documentação necessária para o trabalho avaliatório e a verificação da situação dominial do bem deve ser solicitada ou realizada pelo engenheiro de avaliações.
( ) Na fase de coleta de dados, é recomendável o planejamento da avaliação e a verificação das características do bem, buscando a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos os mais comparáveis possíveis aos do bem avaliando.
( ) A vistoria não precisa ser efetuada pelo engenheiro de avaliações, é recomendável ao contratante informar as características físicas e de utilização do bem e outros aspectos relevantes à formação do valor.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Em relação ao valor de um bem, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) O valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, de benfeitorias e de eventuais equipamentos de um imóvel.
( ) O valor de risco é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.
( ) O valor de liquidação forçada é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Em relação ao custo de um bem, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) O custo direto de produção reflete os gastos das despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem.
( ) O custo indireto de produção reflete os gastos com insumos, inclusive mão de obra, na produção de um bem.
( ) O custo de substituição reflete a reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Em relação à metodologia avaliatória, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A aplicação do método comparativo de dados de mercado busca identificar o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis constituintes da amostragem.
( ) O método evolutivo é aquele que identifica o valor de mercado, através de seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de viabilidade técnico-econômica, compatível com as características do bem e com as condições do mercado, considerando-se cenários para execução e comercialização do bem.
( ) Os métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento são baseados em procedimentos avaliatórios usuais com a finalidade de determinar o valor do bem no seu fluxo de caixa projetado, a partir do qual são determinados indicadores de decisão baseados no valor presente líquido, taxas internas de retorno, tempos de retorno, dentre outros.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Duas empresas sociedades anônimas, X e Y, geram os produtos ‘a’ e ‘b’, respectivamente. Em um dado ano (20XX), decidiram investir em novos produtos, ‘c’ e ‘d’, em novas plantas industriais. Cada investimento requererá cerca de R$ 15 milhões para ambas. Na análise dos projetos, o analista averiguou as seguintes informações: 1) A empresa X apurou o valor de intangível em seu balanço de cerca de R$ 5 milhões neste ano, um incremento de 20% em relação ao intangível do ano anterior, bem como apresentou cópia de laudo, de forma complementar ao projeto, indicando valor de impairment positivo em R$ 8 milhões; 2) A empresa Y não possui intangível contabilizado, e seu impairment fora calculado com valor negativo de R$ 2,45 milhões, o que acabou sendo contabilizado (Lei nº 11.638/2007); 3) A TIR e o VPL de ambas as empresas apresentam viabilidade técnica. Porém, os dois indicadores para a empresa Y foram superiores aos da empresa X em cerca de 15%. Analise as assertivas abaixo sobre o assunto:
I. O teste de impairment (uma avaliação econômica com método matemático-estatístico a valor presente), realizado anualmente, pode ser considerado uma ferramenta de gestão, e seu valor positivo indica tanto os investimentos realizados em máquinas, equipamentos e benfeitorias operacionais, quanto o retorno propiciado pelos mesmos em termos de benefícios futuros trazidos a valor presente, demonstrando o grau de tecnologia, produtividade, risco, custos operacionais, vida útil e depreciação a que a empresa está sujeita com seu imobilizado.
II. O teste de impairment pode ser dispensado pela contabilidade da empresa. Nesse sentido, não apresenta relevância, ficando a análise dos projetos restrita aos indicadores apresentados, que apontam a empresa Y como o negócio mais rentável.
III. A empresa X apresenta menor risco em relação à empresa Y, e, dessa forma, apesar do menor valor de TIR e VPL, as chances de sucesso do novo empreendimento tendem a ser maiores comparativamente à empresa Y, uma vez que esta, com equipamentos sucateados, seu investimento em nova planta mostra-se equivocado, demonstrando que deveria ter sido priorizada a aquisição de novos equipamentos para a planta original. Além disso, o impairment negativo da empresa Y, de R$ 2,45 milhões, indica possível comprometimento da empresa quanto à capacidade de pagamento, o que poderá prejudicar o projeto do produto ‘d’.
Quais estão corretas?
Considere um investimento de R$ 1 milhão, empregado durante 2 anos, a uma taxa de juros real de 4,5% a.a. O mesmo montante, investido em um projeto produtivo, pelo mesmo prazo, terá benefício futuro equivalente a R$ 1,685 milhão, com taxa mínima de atratividade igual a do custo de oportunidade. Sabe-se que a inflação anual no período foi de 9,5%. Não é conhecida a taxa de juros de rendimento do fluxo de caixa. Quanto de rendimento o investidor receberá após 2 anos e qual o VPL do empreendimento, respectivamente?
Considere: (F/P, 14%, 2) = 1,2996; (P/F, 14%, 2) = 0,7695.
A respeito da análise de projetos cujas alternativas apresentem durações desiguais, analise as assertivas abaixo:
I. Não podem ser analisadas conjuntamente.
II. Deve-se cortar parte de uma das alternativas ou de ambas.
III. Pode ser adotado como duração final comum das duas alternativas o mínimo múltiplo comum das duas durações originais.
IV. A resolução Bacen 1.037/2014 prevê que projetos de diferentes durações sejam analisados em conjunto com casos passados.
Quais estão INCORRETAS?
Um equipamento, com vida útil prevista de 15 anos, foi adquirido por R$ 1,5 milhão. A promessa de lucros, a partir dos produtos gerados e vendidos, é de R$ 975 mil/ano. Para fins de um projeto, o investidor precisa de resultados em até 2 anos. Nesse período, as despesas com manutenções programadas e extraordinárias foram de R$ 205 mil/ano, em média. Considerando uma taxa mínima de atratividade de 13%, qual foi o valor presente líquido do investimento no período demandado?
Considere: (P/A, 13%, 2) = 1,6681; (P/F, 13%, 1) = 0,8850; (P/F, 13%, 2) = 0,7831.
Considere a seguinte informação: “Estudo de Standfield (2002:15) revela que, de 3.500 empresas pesquisadas em 1978, o valor de mercado dessas empresas era explicado por 95% de seus balanços, ao passo que em 1998 esse percentual caiu para 28%, e em 2002 era de menos de 15%. As causas para o aumento da importância dos ativos intangíveis é a combinação única de duas forças econômicas. A primeira, a competição de mercado intensiva, surgida com a globalização do comércio e desregulamentações em setores chave da economia (telecomunicações, eletricidade, transportes e serviços financeiros). A segunda é decorrente da difusão da tecnologia da informação (exemplificada pela internet). A combinação dos fatores econômicos, políticos e informacionais levou a mudanças nas estruturas empresariais, e, por consequência, a uma dinâmica dos intangíveis como papel direcionador de valor em economias desenvolvidas“. (Econ. Eduardo Mendonça de Lima, Jornal do Comércio – 2010).
Uma empresa foi avaliada por engenheiros e
economistas e apresentou os seguintes
resultados: Bens patrimoniais móveis: R$ 3,647
milhões; Bens patrimoniais imóveis: R$ 5,790
milhões; Econômico: R$ 11,35 milhões;
Intangível (marca): R$ 6,366 milhões;
Endividamento total: R$ 4,98 milhões. Qual o
valor da empresa?
O modelo PERT-CPM foi desenvolvido pela marinha norte-americana para aplicação no projeto Polaris (1957) de um submarino nuclear. Sobre esse modelo, aplicado a projetos econômico-financeiros, analise as assertivas abaixo:
I. As iniciais de Program Evaluation and Review Technique – Critical Path Method significam, respectivamente, Técnica de planejamento e controle de produção/Divisão do projeto em tarefas elementares/Duração determinada das tarefas.
II. Tarefas em sequência/Atividades que fazem parte do caminho são denominadas críticas/Atrasos nas tarefas significam comprometimento na conclusão do projeto.
III. Visão de conjunto/Estabelecimento de responsabilidades de cada participante.
IV. CPM considera a duração das tarefas variável e PERT considera a duração das tarefas perfeitamente determinadas.
Quais estão INCORRETAS?
As hidrelétricas promovem as trocas de energias hidráulica e mecânica, para após haver a transformação em energia elétrica. Elas são constituídas, entre outros itens, pela barragem, que tem função de regulagem de vazões, pela tomada d’água e pela casa de força onde a energia elétrica é gerada. Analise as seguintes assertivas que tratam de características ou de elementos de hidrelétricas:
I. As turbinas Pelton são consideradas turbinas do tipo “ação”, pois o jato incide livremente nas pás, através de um distribuidor em forma de bocal, sob ação única da energia cinética.
II. Conduto ou túnel forçado é a parte da hidrelétrica que possibilita a restituição da vazão que passa pela turbina ao leito natural do rio.
III. A potência teórica efetiva de uma usina hidroelétrica é função da superfície do reservatório e da diferença entre os níveis d’água no reservatório de montante e o imediatamente à jusante da turbina.
Quais estão corretas?
O gerenciamento de projetos é a aplicação de conhecimento, habilidades, ferramentas e técnicas nas atividades do projeto com o objetivo de atender aos requisitos do projeto. Analise as seguintes assertivas que tratam de ferramentas associadas à gestão da qualidade:
I. A metodologia que utiliza a curva ABC para tomada de decisões guarda estreita relação com o que é conhecido como análise de Pareto.
II. O diagrama de Ishikawa é também chamado de 5W2H.
III. O ciclo do PDCA está associado à busca pela melhoria contínua.
Quais estão corretas?
Entre 2003 e 2004, o governo lançou as bases de um novo modelo para o Setor Elétrico Brasileiro. Em termos institucionais, entre outras ações, definiu a criação de:
1) Uma empresa responsável pelo planejamento do setor elétrico (EPE) a longo prazo;
2) Uma instituição com a função de avaliar permanentemente a segurança do suprimento de energia elétrica (Comitê de Monitoramento do Setor Elétrico – CMSE);
3) Uma instituição para dar continuidade às atividades do Mercado Atacadista de Energia (MAE), relativas à comercialização de energia elétrica no Sistema Interligado, a Câmara de Comercialização de Energia Elétrica (CCEE).
Baseado nessas e em outras ações complementares, o novo modelo do setor elétrico definiu atingir três objetivos principais. Analise as seguintes assertivas, verificando se estão de acordo com os objetivos do setor elétrico:
I. Garantir a segurança do suprimento de energia elétrica.
II. Promover a inserção social no Setor Elétrico Brasileiro, em particular pelos programas de universalização de atendimento.
III. Promover a justiça tarifária.
Quais estão corretas?
A primeira turbina eólica comercial ligada à rede elétrica pública foi instalada em 1976 na Dinamarca. A crise do petróleo na década de 1970 impulsionou os investimentos que culminaram com a aplicação de equipamentos em escala comercial. Recentes desenvolvimentos tecnológicos (sistemas avançados de transmissão, melhor aerodinâmica, estratégias de controle e operação das turbinas, etc.) têm melhorado o desempenho e a confiabilidade dos equipamentos. Analise as seguintes assertivas sobre o assunto:
I. O potencial brasileiro de energia eólica está estimado atualmente em mais de 60.000 MW.
II. A solução técnica mais adotada atualmente engloba aerogeradores com eixo de rotação horizontal, três pás, alinhamento ativo, gerador de indução e estrutura não flexível.
III. Os custos totais de implantação dos parques eólicos têm aumentado no mundo todo em função da inexistência ou dificuldade de obtenção de áreas adequadas para instalação.
Quais estão corretas?
A norma de projeto de linhas aéreas de transmissão de energia objetiva garantir níveis mínimos de segurança e limitar perturbações em instalações próximas. Analise as seguintes definições relacionadas ao assunto, verificando se estão de acordo com a NBR 5422:
I. Reisolamento é o conjunto de modificações necessárias para permitir que a linha possa operar continuamente, em tensão superior a do seu projeto original elétrico.
II. Vão de peso (de um suporte) é a distância entre os pontos com tangente horizontal das catenárias dos vãos adjacentes ao suporte.
III. Período de retorno é o intervalo médio entre ocorrências sucessivas de um mesmo evento durante um período de tempo indefinidamente longo. Corresponde ao inverso da probabilidade de ocorrência do evento no período de um ano.
Quais estão corretas?
A geração de energia limpa a baixo custo é uma necessidade cada vez mais presente. Felizmente, as descobertas tecnológicas nos fazem ver que é possível avançar nesse sentido. Os países desenvolvidos investiram fortemente em pesquisa e hoje já existe uma tendência de aumento de participação de fontes limpas na matriz energética mundial. Analise as seguintes assertivas sobre o assunto:
I. A complementaridade de sistemas baseados em aerogeradores e em células fotovoltaicas é uma possibilidade real, pois em muitos locais a diminuição da disponibilidade de energia eólica ocorre sazonalmente, exatamente quando a oferta de insolação aumenta.
II. Como os ciclos diários de produção e consumo não combinam, seria desejável o desenvolvimento de formas viáveis financeiramente de acúmulo de energia elétrica, pois isso não é disponível na atualidade.
III. Os módulos fotovoltaicos são constituídos de uma associação de células de silício responsáveis pela conversão da energia solar e em energia elétrica.
Quais estão corretas?