Prova COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo

Questão 5063851

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Interpretação de Textos; Noções Gerais de Compreensão e Interpretação de Texto

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Para esclarecer o título, o leitor tem de

• A. acionar, tão somente, as informações implícitas.
• B. recorrer às informações do segundo parágrafo.
• C. recorrer às informações do primeiro parágrafo.
• D. acionar, tão somente, o conhecimento linguístico.

Gabarito: B

Comentários

• Por que a C está errada???

• O gabarito é letra B, pois o título traz a seguinte informação "Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel", ou seja, só fazer a seguinte pergunta: O que é a regra de ouro?

  Encontraremos a resposta no segundo parágrafo do texto, lá é explicado o que seria essa regra de forma clara, apresentando até exemplos.

  A letra "A" encontra-se errada pois para saber o que é a regra de ouro não é necessário somente saber de informações implícitas, mas sim das explícitas presentes no decorrer do texto. O mesmo argumento vale para a Letra "D".

  No primeiro parágrafo o autor apenas cita do que se trata tal regra, deixando a informação apenas para o segundo, invalidando, portanto, a letra "C".

• Gabarito "B"

  1º parágrafo: "[...] "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada." (introdução)

  2º parágrafo: explica o que seria esse cálculo. (explicação)

• Questão horrível. O segundo parágrafo explica o que é a regra de ouro, mas não explica por que a Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel. Deus me livre essa banca.

• O primeiro parágrafo explica que "a 'regra de ouro' [é aquela] usada para calcular o preço do aluguel". Esse pra mim é esclarecimento suficiente do título e não o aprofundamento de como a regra é calculada. Enfim né.

• ao pé da letra o correto seria recorrer as informações do primeiro e do segundo parágrafo, pq o segundo parágrafo por si só n é suficiente para esclarecer o título, até pq ele começa com o termo anáfora "esse" que faz referência a uma expressão do parágrafo anterior e não ao título.

• E por que a D está errada? Se eu tenho conhecimento linguístico do que é essa "regra de ouro" eu nem preciso ler o segundo parágrafo.

• Também concordo com os colegas. O 1º paragrafo explica bem mais o título do que os parágrafos anteriores. Não concordo com esse gabarito.

• Sabe-se lá porque essa banca é tão amada pelo pessoal aqui do meu estado. Em Português é extremamente dúbia e as provas são cansativas, enquanto em outras disciplinas também deixa a desejar no nível de cobrança, indo bem além do que o cargo exige. Mil vezes fazer uma prova da FCC do que da Comperve

• pelo visto eu so estou me inscrevendo em concursos errados. os que eu faço não vem faceis assim nao

Questão 5063854

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Interpretação de Textos; Noções Gerais de Compreensão e Interpretação de Texto

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

O objetivo central do texto é

• A. definir o significado da expressão “regra de ouro” utilizada pelo mercado imobiliário na venda e na locação de imóveis.
• B. opinar sobre a desproporcionalidade entre os preços venal e de locação de um imóvel depois da crise do mercado imobiliário.
• C. ensinar os proprietários de imóveis a calcularem o valor da locação de um imóvel a partir do seu valor de venda.
• D. explicitar as causas para a não utilização da “regra de ouro” no cálculo do valor de locação de imóveis.

Gabarito: D

Comentários

• Ja ta na cara a questão, precisa nem ler

  Somente resolvi a questão anterior e saber que o texto é explicativo.

  A) definir

  B) opinar

  C) ensinar

  D) explicar

• O gênero textual do texto é Reportagem, ou seja, ele se enquadra na tipologia textual Expositiva. Logo, a resposta correta seria alternativa D.

• Gabarito: Letra D

  Explicitar as causas para a não utilização da “regra de ouro” no cálculo do valor de locação de imóveis.

  "O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil."

  "Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil.""

• Acertei a questão, porém sempre fico entre duas alternativas nas questões, e na maior parte acabo errando. kkk Alguém tem alguma dica?

Questão 5063857

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Interpretação de Textos; Tipologia Textual

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Considerando o objetivo central e a organização linguística, a sequência dominante do texto é a

• A. explicativa.
• B. descritiva.
• C. argumentativa.
• D. narrativa.

Gabarito: A

Comentários

• Gabarito: A

  O texto explicativo consiste em um gênero textual que faz compreender um problema da ordem do saber. A partir do problema apresentado, um sujeito comunica a seu interlocutor a solução, modificando-lhe a percepção anterior.

• Gabarito A

  B. descritiva. → descrever alguma coisa, normalmente com uso de adjetivos.

  C. argumentativa. → posicionamento de algo e defendendo seu ponto de vista, linguagem formal e busca convencer o leitor.

  D. narrativa. → sequência de fatos interligados que ocorrem ao longo do tempo.

• ´Gente, Argumentativa expositiva estaria errada?

• GABARITO A

  Texto Explicativo (injuntivo e prescritivo) tem a finalidade de instruir acerca de um procedimento, direcionando a ação do leitor.

Questão 5063860

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Interpretação de Textos; Noções Gerais de Compreensão e Interpretação de Texto

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Considerando a progressão discursiva,

• A. o texto já inicia com a problematização, sem realizar a apresentação do tema a ser discutido.
• B. o primeiro e o segundo parágrafos contextualizam o problema a ser desenvolvido, o que corresponde à introdução.
• C. o texto não apresenta um parágrafo conclusivo no qual retomaria a discussão, realizada anteriormente.
• D. o quinto e o sexto parágrafos apresentam uma resolução para o problema discutido nos parágrafos anteriores.

Gabarito: B

Comentários

• GAB:B

  Perseverança é a palavra que nos levará a aprovação!

• A - A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada.  "Ele apresenta o tema, a crise do mercado imobiliário"

  R -B

  C-último parágrafo

  D- Apenas no último ele dar algumas soluções

• Perfeito, porém fiquei na dúvida quando diz que o primeiro e o segundo parágrafo correspondem a introdução. Achei que o primeiro fosse introdução, contudo o segundo pensei ser já o parágrafo de desenvolvimento.

Questão 5063863

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Interpretação de Textos; Tipos de Discurso: Direto, Indireto e Indireto Livre

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Para responder à questão, considere o parágrafo abaixo.

Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz.

No parágrafo, há

• A. presença apenas de citação direta.
• B. ausência de citações direta e indireta.
• C. ausência apenas de citações indiretas.
• D. presença de citações direta e indireta.

Gabarito: D

Comentários

• Gab. - D

  Citação INDIRETA ---> Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro.

  Citação DIRETA ---> "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz.

• GAB: D

  Presença de citações direta e indireta.

  Citação direta: Segundo o economista... normalmente vem no começo do parágrafo.

  Citação indireta:  diz. dá uma ideia diferente acompanhando a Citação direta.

• • Presença de citações direta e indireta.
  1. Citação direta: Segundo o economista... normalmente vem no começo do parágrafo.
  2. Citação indireta: diz. dá uma ideia diferente acompanhando a Citação direta.

• Achei essa questão meio estranha. Essa citação indireta tá mais com cara de modalização em discurso segundo (Segundo o economista...). Pq esse "Segundo" serveria como conjunção, não?

• D

  A ERRADA. Há também citação indireta.

  B ERRADA. Há os dois tipos de citações.

  C ERRADA. Há citações indiretas, como mostra a explicação acima.

  D As citações diretas são as palavras exatamente como elas foram faladas por alguém, são isoladas por aspas, o que se constata no texto, seguido da expressão "diz". Já as citações indiretas acontecem quando o autor do texto diz com suas próprias palavras o que outra pessoa falou, sinalizando isso no texto com expressões do tipo "Segundo o economista".

• ✔️ PARA AJUDAR A FIXAR

  QUANDO VOCÊ VIR UMA CITAÇÃO INDIRETA E FICAR NA DÚVIDA, A COLOQUE COM CARA DE DISCURSO DIRETO. COMO FAÇO ISSO? É SIMPLES VEJA:

  Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani: SEGUNDO ELE O QUE? "o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro."

  "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. DIZ ELE/SEGUNDO ELE (SEGUNDO ELE O QUE? "Por mais que os imóveis sejam diferentes(...)

  PERCEBA QUE SE PARECEM

  INDIRETA É UMA DIRETA SEM MARCAÇÕES. COLOQUE VOCÊ AS MARCAÇÕES E VÊ SE FAZ SENTIDO

  ✍ GABARITO: D ✅

Questão 5063866

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Conjunções: Relação de causa e consequência; Morfologia; Numerais; Substantivos

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Para responder à questão, considere o parágrafo abaixo.

Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz.

O parágrafo está interligado aos parágrafos anteriores por meio

• A. da conjunção explícita “segundo”.
• B. do substantivo “economista”.
• C. do numeral “primeiro”.
• D. da conjunção elíptica “portanto”.

Gabarito: D

Comentários

• Quem une ou liga são as preposições e conjunções .( - Conjunção é a palavra invariável que liga duas orações ou dois termos semelhantes de uma mesma oração.

  -Preposição tem como  sua principal função estabelecer entre palavras e orações relações de sentido e de dependência, portanto, uma relação de subordinação).

• falou, falou e não disse nada.

• quem foi ao texto acerto , quem nao, erro .

• Rapaz, mesmo sendo elíptico, era para fazer sentido, voltei no texto vi que se aplicava ele, mas sentido não por tanto segundo...

• Não entendi nada desta questão. Vou pedi revisão ao VAR do qconcursos. Rs...

• Nunca nem vi... Não sabia que portanto poderia vir na forma elíptica, mas faz sentido a resposta.

• achei mal formulada

• Eu sabia essa com maçãs...

• Como assim conjunção elíptica?

• A questão está correta sim. (D)

  • (portanto), segundo...

  O parágrafo acima indica o problema, e o debaixo a resolução, o portanto implícito retoma o parágrafo acima dando uma resolução.

• Elipse = Termo presente, mas que está omitido! Por se tratar do último parágrafo (parágrafo de conclusão) teria que ser utilizada a conjunção "portanto"(Conclusiva). A taxa de marcações da letra A está gritante! "Segundo" é utilizada para citações!!!

• Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz.

  Vamos analisar essa questão. ok?

  Podemos perceber que a alternativa A está errada, simplesmente, porque o conectivo que esta iniciando o primeiro período do texto é uma conjunção conformativa e não explicativa, tampouco interliga todo o texto, ou seja, essa conjunção EXPLÍCITA NÃO INTERLIGA os parágrafos anteriores. Por exemplo: conforme o economista do grupo(...) Além disso, os períodos dos texto não estão interligados por causa dessa conjunção. ok?

  O erro da alternativa B é simples! Não tem como dizer que o texto está ligado ao sujeito indeterminado, pois, isso é uma mentira, porque é explícito que há um sujeito determinado que é o economista. Além disso, perceba que o termo que está entre vírgulas é o aposto explicativo que está explicando quem é "o economista" o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani,.(...)

  O erro da alternativa C é bem simples de identificar. É só observar que "o primeiro passo" é uma das ações que deve ser feita pra quem precisa alugar um imóvel e não o bojo central para afirma que todo o texto está interligado a esse termo. ok?

  Por fim, o nosso gabarito que é a alternativa D. Simples! observe o ultimo período do texto que fala o seguinte: "O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz."

  Perceba que é uma conclusão do texto expresso pelo economista.

  Por conseguinte, para saber se realmente é uma conclusão é só utilizar uma conjunção conclusiva, por exemplo, Portanto.

  "Portanto, o preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz."

  perceba que o parágrafo está interligado aos parágrafos anteriores por meio da conjunção elíptica conclusiva "portanto".

  Os operadores argumentativos, ou seja, os conectivos têm várias funções, por exemplo, de dar progressão textual, continuidade, coesão, coerência por meio dos valores desses operadores. É a famosa liga textual.

  @portugues_mastigado

• Isso que é questão!!! Num é aquelas questões de banquinhas não.!!! É aqui que se separa Quem sabe de quem imagina que sabe

• Aaah, professor Girafales, essa é muito fácil - pergunta uma mais difícil.

• Essa foi cabreira d+

• Essa é pra quem estudou bastante a redação para o ENEM. Conjunções conformativas relacionam informações dentro de um mesmo parágrafo, por isso SEGUNDO não é a resposta. A conjunção conclusiva PORTANTO funciona como conclusão de todo o texto, ou seja, está relacionando as ideias/parágrafos apresentados anteriormente de forma a sintetizá-los.

• Tem sentido de portanto, é elíptico, mas o segundo é o que então? sem classe gramatical?

• Não entendi :(

• Essa tal de conjunção eliptíca é novidade para mim...

• Essa banca gosta de ensinar a gente a escrever uma redação! As provas de português dele é sempre pautada pela estrutura textual. E não é fácil!.

• Gente, a questão está se referindo ao último parágrafo, está concluindo, e "portanto" é conjunção de conclusão, é elíptico porque n tá aparecendo mas dá pra subentender que tá sendo concluída a ideia do texto.

• Toca aqui quem achou um POR CONSEGUINTE elíptico em vez de um PORTANTO e "errou" só por isso

• Errei a questão, por não pensar como deveria; concordo com o Gabarito, pois estamos no último parágrafo do texto, subentende que precisa ser finalizado, concluindo toda informação dita anteriormente; conclui-se, ( portanto).

• Conjunção conformativa não interliga parágrafos, ela serve para introduzir um pensamento ou relação de conformidade com alguma circunstância.

• mano, PLMDDS isso tem em algum livro ou fonte mais sólida ? eu posso inventar qualquer conjunção conclusiva como: LOGO, AFINAL, ENTÃO e dizer que tá lá implícito. E se o autor estruturou mal o texto e esqueceu ? Ou quis fazer isso de propósito?

• SEGUNDO ,conjunção conformativa ,liga um fato a outro ;Portanto , elíptica,no sentido de conclusão por se tratar de concluir ,acho que é isso.

Questão 5063869

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Análise sintática; Sintaxe; Uso dos conectivos

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Para responder à questão, considere o excerto abaixo.

Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação.

O termo em destaque conecta

• A. períodos e estabelece relação de adição.
• B. períodos e estabelece relação de oposição.
• C. orações e estabelece relação de causa.
• D. orações e estabelece relação de concessão.

Gabarito: D

Comentários

• gaba D

  Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação.

  oração subordinada adverbial concessiva.. pode ser substituída por AINDA QUE.

  pertencelemos!

• Principais conjunções concessivas :

  Embora, ainda que, mesmo que, conquanto, malgrado, posto que, por mais que, por menos que.

  Abraços.

• Correta, D

  Para verificar o sentido, troca-se uma conjunção por outra de valor equivalente. Para fixar:

  Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio(...)

  Embora os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio(...)

  Ainda que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio(...)

  Conquanto os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio(...)

  Lute hoje, conquiste amanhã. Pertenceremos !!!

• ✅Letra D

  Tem que voltar ao trecho e analisar direitinho mesmo :)

  A ideia é de CONCESSÃO.

  Conjunções concessivas = Embora, conquanto, não obstante, ainda que, mesmo que, se bem que, posto que, por mais que, por pior que, apesar de que, a despeito de, malgrado, em que pese....

  Fonte: Tabela de conectivos do Prof: Elias Santana, Gran Cursos. Bons estudos e GARRA NO TREINOO!!!!

• CONJUNÇÕES CONCESSIVAS

  * EMBORA

  * AINDA

  *POSTO QUE

  *A MENOS QUE

  * SE BEM QUE

  * CONQUANTO

  * MESMO QUE

  * APESAR DE QUE

• Concessiva é uma adversidade sem surpresas.

• Consegui entender melhor quando reescrevi do seguinte modo:

  É sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação, por mais que os imóveis sejam diferentes

Questão 5063872

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Análise sintática; Sintaxe

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Para responder à questão, considere o excerto abaixo.

Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação.

No excerto, estão explícitas

• A. duas orações subordinadas substantivas reduzidas.
• B. duas orações coordenadas aditivas.
• C. três orações subordinadas substantivas desenvolvidas.
• D. três orações coordenadas aditivas.

Gabarito: A

Comentários

• As orações subordinadas substantivas podem apresentar-se em duas formas: reduzidas ou desenvolvidas.

  As  não apresentam uma conjunção integrante, e surgem com o verbo no infinitivo, no particípio ou no gerúndio, por exemplo: O mais importante é vencer o jogo. (verbo no infinitivo).

  "é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação"

• Por mais que os imóveis sejam diferentes (1), é sempre bom (2) olhar no próprio prédio (3) e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação.(4)

  1 - Oração Subordinada Adverbial Concessiva;

  2- Oração Principal da 1a oração e 3a oração;

  3- Oração Subordinada Substantiva Subjetiva reduzida de Infinitivo;

  4- Oração Subordinada Substantiva Subjetiva Reduzida de Infinitivo e, ao mesmo tempo, uma oração coordenada sindética Aditiva.

  GABARITO: A

  INSTAGRAM:

  @simplificandoquestoescombizus (Jefferson Lima)

• ONDE ESTÃO OS COMENTÁRIOS QC?

• LETRA A).

  "(...), é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação", nesta oração podemos perceber o seguinte:

  -"é sempre bom" ; trata-se de SER + PREDICATIVO.

  -"olhar no próprio prédio": fazendo o desenvolvimento dessa oração, há: "QUE SE OLHE NO PRÓPRIO PRÉDIO" (a oração reduzida é de infinitivo).

  -"fazer uma avaliação honesta": fazendo o desenvolvimento, há: "QUE SE FAÇA UMA AVALIAÇÃO HONESTA" (a oração reduzida é de infinitivo).

  E ainda apresenta a conjunção aditiva "e".

• Gente, eu acertei a questão o mas não entendi. alguém pode explicar de uma forma mais fácil para o ser humaninho aqui ?

• Primeiro ponto: oração deve ter verbo!

  a)CORRETA, Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação.

  R: Dois verbos no infinitivo que introduzem orações substantivas reduzidas - já que não estão acompanhadas de conjunção. São substantivas objetivas diretas, já que necessitam de um complemento verbal direto para terem sentido.

  b)ERRADA, Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e (1º oração coordenada) fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e (2º conjunção coordenativa aditiva, mas sem verbo, então não pode ser oração) fracos do imóvel e (3º conjunção coordenativa aditiva, mas sem verbo...) da conservação.

  R: Para ser mais claro: é sempre bom olhar E fazer uma avaliação. Oração coordenada; fazer uma avaliação dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. (sem verbo)

  c)ERRADA, as orações estão reduzidas de infinitivo Olhar e Fazer

  d)ERRADA, vide explicação acima, temos somente uma oração coordenada aditiva.

• Difícil!!

• A

  Há quatro orações no excerto em destaque no enunciado:

  1. A primeira oração é introduzida pela locução "por mais que". Tal locução funciona como conjunção subordinada adverbial concessiva.
  2. A segunda oração é a principal: é sempre bom.
  3. A oração principal "é sempre bom" funciona como predicativo. Nesse caso, nota-se a presença de duas orações com função de sujeito. Esse tipo de oração é denominada de substantiva subjetiva. Por não ter conectivo expresso e a presença de verbos no infinitivo (olhar e fazer), as duas orações são reduzidas de infinitivo.

  Fonte: Gran Cursos

Questão 5063875

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Análise sintática; Pontuação; Sintaxe; Uso da Vírgula

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Considere o excerto abaixo.

O preço,[1] por mais que se mude,[2] não é tão descontínuo assim", diz.

As vírgulas [1] e [2] intercalam

• A. um comentário.
• B. uma oração adverbial.
• C. uma oração adjetiva.
• D. um aposto.

Gabarito: B

Comentários

• gaba B

  O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim".

  trata-se de uma oração adverbial de concessiva deslocada de longa extensão. A vírgula seria facultativa se estivesse na ordem correta

  "O preço não é tão descontínuo assim por mais que se mude"

  pertencelemos!

• Oração adverbial pode se deslocar para o começo,meio e fim da frase.

  O preço, por mais que se mude,não é tão descontínuo assim.

  O preço não é tão descontínuo assim, por mais que se mude.

  Por mais que se mude, o preço não é tão descontínuo assim.

  Abraços!

   

• GABARITO - B

  Geralmente, quando for possível , faça a substituição por outra concessiva:

  REDAÇÃO ORIGINAL :

  O preço,[1] por mais que se mude,[2] não é tão descontínuo assim", diz.

  O Preço , ainda que se mude .....

  O preço , embora muda ....

• Assertiva B

  O preço,[1] por mais que se mude,[2] não é tão descontínuo assim = uma oração adverbial.

• por mais que se mude = oração adverbial ligada, sintaticamente, ao verbo "ser" da oração "não é tão descontínuo assim".

• Oração Subordinada Adverbial CONDICIONAL: Por mais que ...

• "embora tenha chovido, fomos ao park"

  veja que o fato de ter chovido, não impediu a ída ao park(concessiva).

  oração subordinada adverbial concessiva.

• acrescentando: aposto não tem verbo nem advérbio.

  O aposto tem caráter nominal, ou seja, é representado por nomes e não por verbos ou advérbios.

• Oração subordinada adverbial concessiva

  As orações subordinadas adverbiais concessivas exprimem permissão. As conjunções integrantes adverbiais utilizadas são: embora, conquanto, por mais que, posto que, ainda que, apesar de que, se bem que, mesmo que, em que pese, etc.

• "O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim"

  Oração Adverbial Concessiva. Vale lembrar que podemos trocar por outras conectivos de mesmo valor semântico, por exemplo, ainda que, embora...

Questão 5063878

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Português
• Assuntos: Concordância verbal, Concordância nominal; Problemas da língua culta; Sintaxe; Termos essenciais da oração: Sujeito e Predicado

Crise aposentou “regra de ouro” para aluguel

    A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a "regra de ouro" usada para calcular o preço do aluguel ficar ultrapassada. Hoje, o valor a ser cobrado pelo aluguel de um imóvel é motivo de preocupação para muitos proprietários – é preciso achar um ponto de equilíbrio entre quanto o dono gostaria de cobrar pelo aluguel e quanto o futuro inquilino está disposto a pagar. 

   Esse cálculo sempre envolve comparação de preços de imóveis semelhantes, consulta a corretores e jogo de cintura na hora de negociar com o novo locatário. O mercado costumava usar como regra uma conta simples: a referência era cobrar pelo aluguel cerca de 0,5% do valor de venda do imóvel. Por essa conta, um apartamento avaliado em R$ 500 mil poderia ser alugado por cerca de R$ 2,5 mil. 

   Durante os anos de crise, que afetaram duramente o setor, os preços de venda pararam de subir e o mercado de locação foi inundado por imóveis que não foram vendidos, fazendo com que os reajustes de aluguel variassem bem abaixo da inflação. Se o engenheiro Milton Fontoura, de 63 anos, tentasse alugar seu apartamento na Barra Funda, em São Paulo, usando a "regra de ouro", ficaria com ele fechado. O imóvel custa R$ 800 mil, mas Fontoura anunciou o aluguel por R$ 2,9 mil. "A locação está melhorando, principalmente para quem tem um imóvel perto de estação de metrô. Até consigo alugar rapidamente, mas o preço em comparação com o de venda não é o mesmo de dez anos atrás".

   A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) calcula todos os meses a taxa de rentabilidade do aluguel. O último ano em que o retorno com a locação chegou a 0,5% do preço de venda foi 2013, antes do início da recessão, em 2014. No ano passado, o valor de aluguel passou a representar, em média, 0,37% do valor de venda.

   Uma comparação ajuda a entender como os preços de venda e de locação se comportaram de maneiras diferentes na crise. Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe. Em 2017, último ano da crise, esse valor de venda havia caído apenas 0,74%, também em 12 meses. Enquanto isso, as locações, que subiam 1,6% em janeiro de 2015, caíram 2,9% em janeiro de 2017. "O preço de aluguel é mais sensível ao mercado. O valor de locação caiu bastante durante a crise, teve três anos de queda e só voltou a subir no ano passado em termos nominais. Enquanto isso, o preço de venda ficou estagnado", resume o economista Bruno Oliva, da Fipe. 

   Segundo o economista do Grupo Zap, Sergio Castelani, o primeiro passo para quem precisa calcular o valor de locação do imóvel, e não pode contratar um profissional para fazer a avaliação, é olhar os sites que publicam os preços por metro quadrado por bairro. "Por mais que os imóveis sejam diferentes, é sempre bom olhar no próprio prédio e fazer uma avaliação honesta dos pontos fortes e fracos do imóvel e da conservação. O preço, por mais que se mude, não é tão descontínuo assim", diz. 

Disponível em: https ://economia.uol.com.br/noticias /estadao-conteudo/2019/02/18/crise-aposentou-regra-de-ouro-para aluguel.htm. Acesso em: 10 fev. 2020. [Adaptado]

Considere o excerto abaixo.

Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe.

Se o sujeito da frase for flexionado no plural, o verbo “haver” flexionará

• A. no singular, pois estará sendo utilizado no sentido equivalente a “ter”.
• B. no singular, pois estará sendo utilizado no sentido equivalente a “existir”.
• C. no plural, pois estará sendo utilizado no sentido de tempo decorrido.
• D. no plural, pois estará concordando com o sujeito da oração.

Gabarito: D

Comentários

• Quando o verbo haver é aplicado no sentido de “ter”, ele assume a função de auxiliar e, portanto, pode ser conjugado em todas as pessoas. Já no sentido de “existir” e “ocorrer”, o verbo se torna impessoal. Nesse caso, passa a ser aplicado sem o uso do sujeito, sempre no singular, e não pode ser flexionado.O verbo “haver” não possui sujeito e ele expressa os sentidos de “existir”, “acontecer” e “ocorrer”.

  O verbo “haver” nos sentidos de “existir”, “acontecer”, “ocorrer” é um verbo impessoal, ou seja, não possui sujeito, e é empregado na terceira pessoa do singular, independente do tempo verbal.

  GAB D

• gaba D

  VERBO HAVER

  SENTIDO DE "EXISTIR" → INVARIÁVEL

  ex.: Há 3 concurseiros lendo este comentário!

  SENTIDO DE "TER" → VARIÁVEL

  ex.: Eles haviam(tinham) feito mais de 50.000 mil questões e mesmo assim erravam.

  redação proposta → "Em janeiro de 2015, os valores das vendas dos imóveis haviam(tinham) subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe."

  pertencelemos!

• Gabarito: D.

  Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe.

  .

  Em janeiro de 2015, os valores de venda dos imóveis haviam (auxiliar, logo, concorda com o núcleo do sujeito) subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe.

  .

  -> Sobre o verbo haver em locuções verbais, tem-se o seguinte entendimento:

  1.Verbo HAVER como principal da locução: a locução inteira (verbo auxiliar e principal) ficará no singular.

  Ex.: Vai haver casamentos (núcleo do sujeito) amanhã.

  2. Verbo HAVER como auxiliar da locução: a locução será pessoal, ou seja, o verbo auxiliar concordará com o núcleo do sujeito.

  Ex.: Os garotos (núcleo do sujeito) haviam combinado de estudar hoje.

  .

  Importante: o último verbo da locução será o principal, ou seja, carregará a significação. Portanto, o verbo haver somente será pessoal (variável), caso esteja exercendo o papel de VERBO AUXILIAR. Importante destacar que, nessas situações (como verbo auxiliar), o verbo HAVER poderá ser substituído pelo verbo TER.

• O Verbo haver é variável :

  I) Na função de verbo auxiliar (que indica pessoa, tempo e modo verbal; sinônimo de “ter” nos tempos compostos). Nesse caso, o verbo é conjugado no plural.

  Exs.:

  Eles haviam chegado cedo.

  Eles tinham chegado cedo.

  II)  o sentido de “obter”, “considerar”, “lidar”, ainda que esses usos sejam menos recorrentes:

  Houveram (= “obter”)  do juiz a comutação da pena (sujeito: “comutação da pena”).

  Nós o havemos (= “considerar”) por honesto. (sujeito: “nós”)

  Os alunos houveram-se (= “lidar”) muito bem nos exames. (sujeito: “os alunos”)

• O verbo haver está como verbo auxiliar da locução verbal, por isso deve ser flexionado conforme o substantivo.

  Verbo auxiliar ( estabelece a concordância) + verbo principal

  Haver + Subir

  Portanto, letra D.

  Atenção:

  Se o verbo Haver for o verbo principal da Locução Verbal, o auxiliar não deve ser flexionado.

  Exemplo:

  Devem Haver --> errado

  Deve Haver --> correto

• LETRA D

  Nesse caso, o verbo haver é auxiliar em uma locução verbal (havia subido), portanto irá flexionar para concordar com o sujeito.

  Ex.: Haverão de existir hipóteses sobre as causas desses insucessos

  Eles haviam decretado luto

  Quando o HAVER será impessoal (não irá flexionar)?

  -Sentido de existir - Há duas Américas Latinas / Havia vários repórteres

  -Verbo Principal em uma locução verbal em que o sentido for de existir - Deve haver novos tratados...aqui, o auxiliar(deve) concorda com o principal também...A locução é impessoal.

  -Tempo transcorrido - Há dez anos comecei meus estudos; dica: aqui até o verbo fazer é impessoal: faz dez anos...

  Fonte: Prof. Elias Santana (Gran Cursos) e meus resumos

• A questão quer saber o que acontece com o verbo "haver" se o sujeito da frase abaixo for pluralizado. Vejamos:

  Em janeiro de 2015, o valor de venda dos imóveis havia subido 12,7%, em 12 meses, segundo a Fipe.

  O sujeito da oração é o termo negritado por mim, porque quem havia subido? Oras, o valor de venda dos imóveis. No plural ficaria assim: "os valores de venda dos imóveis". Dito isso, iremos analisar cada assertiva. Analisemos:

  a) Incorreta.

  O verbo "haver" deverá ficar no plural, porque faz parte de uma locução verbal, que o verbo principal (subido) é pessoal, ou seja, possui sujeito.

  b) Incorreta.

  A assertiva erra duas vezes, uma que o verbo deveria ir para o plural pelos motivos apresentados na alternativa anterior, e também não possui sentido de existir, até porque o verbo com esse sentido é impessoal.

  Ex: Há lugares legais aqui.

  c) Incorreta.

  O verbo "haver", quando tiver valor de tempo decorrido, não vai para o plural.

  Ex: Há muitos anos queria esse curso.

  d) Correta.

  A própria assertiva nos fala que o sujeito irá para o plural, ou seja, existe um sujeito e quando isso acontece, normalmente o verbo concorda com ele. O verbo "haver" , quando for o auxiliar de uma locução verbal, deve concordar com o sujeito normalmente se o verbo principal for pessoal, justamente o que ocorre nessa oração, pois o verbo principal é "subir" que tem como sujeito "os valores dos imóveis".

  "Os valores de venda dos imóveis haviam subido 12,7%..."

  Gabarito do monitor: D

• D) Correta

  A assertiva afirma que o sujeito irá para o plural, ou seja, existe um sujeito e quando isso acontece, normalmente o verbo concorda com ele. Pois bem, o verbo "haver", quando ocupar a posição de verbo auxiliar em uma locução verbal (verbo auxilar + verbo principal em umas das três formas nominais do verbo - infinitivo, gerúndio ou particípio), concorda com o sujeito se o verbo principal for pessoal.

  ● "Os valores de venda dos imóveis haviam subido 12,7%..."

Questão 5063881

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Aritmética e Problemas; Porcentagem

Suponha que o IPTU em uma cidade é equivalente a 1% do valor do imóvel. O dono de uma casa nessa cidade obteve um desconto de 10% sobre o valor do IPTU devido e, com isso, pagou 855 reais de imposto. Nessas condições, o valor do imóvel, em reais, é

• A. 85 mil.
• B. 100 mil.
• C. 90 mil.
• D. 95 mil.

Gabarito: D

Comentários

• 1% --- x

  0,9% --- 855

  X= 950 . 100 = 95000

• 1 menos 10%= 0,9%

  855-----------0,9%

  X--------------100%

  855.100=0,9.X

  85500=0,9X

  X=85500/0,9

  X=95000

• IPTU = (X . 0,01) * 0,9

  855 = X . 0,009

  X = 855 / 0,009

  X = 95.000

Questão 5063884

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Aritmética e Problemas; Porcentagem

Ao realizar a venda de uma casa, um corretor de imóveis cobrou um certo percentual de comissão, que foi equivalente a R$ 8.400,00. Supondo que o percentual cobrado está entre 5% e 7% do valor da venda do imóvel, essa casa foi vendida por

• A. um valor entre 84 mil e 100 mil reais.
• B. menos de 84 mil reais.
• C. exatamente 168 mil reais.
• D. um valor maior que 120 mil reais.

Gabarito: D

Comentários

• GABARITO D

  Fiz o cálculo usando 6% e uma regra de 3 simples.

  6% ----------8,400

  100% ------- X

  Multiplica em X

  100 x 8.400 = 840.000

  840.000 ÷ 6 = 140.000

  Logo a casa foi vendida por um valor acima de 120 mil reais.

  Desculpe-me se houver algum erro.

• Não precisava fazer mil e uma contas.

  Vamos coletar os dados:

  A comissão foi de 8.400,00

  A porcentagem estava entre 5% e 7%

  Pra facilitar pegue a menor porcentagem: 5%

  Se 8.400,00 for 5%, então 10% é esse valor multiplicado por 2 (o dobro de 5% é 10%) = 16.800

  Se 16.800 é 10%, então 100% é dez vezes 16.800

  16.800 * 10 = 168.000

  Vamos as alternativas:

  A) um valor entre 84 mil e 100 mil reais.

  ERRADO: O valor mínimo de 5% supera esses valores.

  B) menos de 84 mil reais.

  ERRADO: O valor mínimo de 5% supera esse valor.

  C) exatamente 168 mil reais.

  ERRADO: O valor seria exatamente 168 mil se a porcentagem fosse de apenas 5%, mas como é entre 5% e 7% não há como saber o valor exato.

  D) um valor maior que 120 mil reais.

  CERTO: Só dá pra saber que o valor é maior do que 120 mil já que a porcentagem mínima é de 168.000, mas o valor exato está contido entre 5% e 7%.

  PS: Encontrou algum erro? Me mande uma mensagem que eu retifico a questão. Bons estudos!

• usei as alternativas para resolver a questão.

  usando o valor do imóvel e a maior porcentagem cheguei na alternativa D

  120 mil vezes 7% encontrei exatamente a comissão de 8.400

Questão 5063887

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Aritmética e Problemas; Porcentagem

Em um contrato de compra de um imóvel, consta a antecipação de um valor correspondente a 10% do seu preço, a ser pago pelo comprador no ato da assinatura do contrato, sob a condição de serem devolvidos apenas 40% dessa antecipação no caso de ele desistir da compra depois de assinar o contrato. A expressão que descreve o valor Y a ser devolvido a um cliente, no caso de desistência da compra de um imóvel de preço X, é

• A. 10Y = 0,1X.
• B. Y = 0,04X.
• C. 4Y = 0,01X.
• D. Y = 0,06X.

Gabarito: B

Comentários

• X = 100% (10% DO VALOR TOTAL DO IMÓVEL, O VALOR QUE IREMOS ULTILIZAR)

  Y = 40% DO VALOR TOTAL DO IMÓVEL

  Y = 0,4X (SE X FOSSE 100 O RESULTADO SERIA 40. SE X FOR 1, O RESULTADO É 0,4)

• Dados:

  Imóvel = X

  Entrada = X * 0,10

  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  Valor a ser devolvido (Y) = 40% * Entrada

  Valor a ser devolvido (Y) = 0,4 * Entrada

  Valor a ser devolvido (Y) = 0,4 * X * 0,10

  Valor a ser devolvido (Y) = 0,4 * 0,10 * X

  Valor a ser devolvido (Y) = 0,04 * X

  GABARITO B.

• Vamos supor que o valor do imóvel seja 100 reais (X)

  10% de X seria 10 reais

  Caso a pessoa desista da compra, só seria devolvido 40% desses 10 reais, que no caso seria 4 reais

  4 reais corresponde a 4% de o valor inicial, 100 (X).

  4% = 4/100 = 0,04 de 100, logo:

  Y= 0,04*X

Questão 5063890

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Aritmética e Problemas; Sistema de Unidade de Medidas

Um produtor rural visitou dois sítios com a finalidade de alugar um lote em um deles. No primeiro sítio, há um lote disponível, com 1 hectare, cujo anúncio de aluguel pede R$ 12.000,00 por mês. No segundo sítio visitado, o aluguel de um lote, com 0,8 hectare, custa mensalmente R$ 11.000,00. Com base nessas informações,

• A. os lotes dos dois sítios têm o mesmo valor de aluguel por metro quadrado.
• B. cada metro quadrado do lote, no primeiro sítio, custa R$ 5,00.
• C. o aluguel do lote, no primeiro sítio, tem menor valor por metro quadrado.
• D. o aluguel do lote, no segundo sítio, custa 10% a menos por mês.

Gabarito: C

Comentários

• alguem me explica por favor

• Não sei se é a maneira correta, mas eu fiz assim:

  Se 1 hectare equivale a 10.000 m², então no 1º terreno temos 10.000 m² e no 2º terreno 0,8 ha é 8000 m²

  Daí dividi o valor do aluguel pelo m² para achar o valor por m²

  1º terreno 12000/10000 = 1,2

  2º terreno 11000/8000 = 1,375

  Logo a única alternativa que está de acordo é a letra C - O aluguel do lote, no primeiro sítio, tem menor valor por metro quadrado.

Questão 5063893

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Álgebra; Potência

Uma imobiliária decidiu que o preço de um apartamento em dado empreendimento dependeria do andar onde estivesse localizado, de acordo com a expressão P = (210 + YN)10³, em que N é o número do andar e Y é um número real fixo. Se um apartamento no quinto andar desse prédio custa 230 mil reais, então, o preço, em reais, de um apartamento no décimo andar é

• A. 250 mil.
• B. 280 mil.
• C. 240 mil.
• D. 220 mil.

Gabarito: A

Comentários

• Essas questões que parecem difíceis, geralmente são as mais fáceis. Vamos lá!

  Resumindo: Temos a expressão P= (210+YN)10³ , a questão diz que N é o número do andar, e Y um número real fixo. Continua dizendo que tem um apartamento no 5º andar do prédio que custa R$ 230.000, e a questão pede o valor do apartamento do 10º.

  Como resolvi:

  10 elevado a 3 é igual a 1000, 5 X 1000= 5000, se já tenho 210.000 preciso de 20.000 para chegar ao total, então o Y só poderia ser 4, multipliquei 5000 por 4= 20.000, 210.000+ 20.000= 230.000.

  Para achar o valor do apartamento do 10º, como já sabia que o Y era 4, foi só colocar no lugar do N o 10 e fazer os cálculos.

  Espero ter ajudado! Nunca desistam! Nunca!

• P = (210 + YN)10³

  inicialmente temos que achar o valor do y, pois o restante dos dados a questão nos traz

  COLOCAMOS 230.000 NO LUGAR DO P

  230.000 = (210+Y5)1000

  230.000 = 210000+5000Y

  230.000-210.000 = 5000Y

  20.000 = 5000Y

  Y=20.000/5000

  Y=4

  ACHAMOS O VALOR FIXO 4

  SUBSTITUI NA FÓRMULA PRA ACHAR O VALOR DO AP DO DÉCIMO ANDAR

  P= (210+4*10)*10³ 

  P=(210+40)*1000

  P=250.000

  GAB A

  FORÇAA.

• Número real fixo é 4; y=4; N=10 substitui na equação. Gabarito A

Questão 5063896

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Aritmética e Problemas; Porcentagem

Uma mulher adquiriu um imóvel comercial por 400 mil reais, gastou 160 mil reais com reforma do prédio e o vendeu por 750 mil. Depois da venda, ela deverá calcular seu lucro deduzindo, do preço da venda, o preço de aquisição, o valor da reforma e a corretagem de 5% sobre o valor da venda. Supondo que ela deve pagar 15% de imposto de renda sobre o lucro obtido na venda do imóvel, o valor do imposto devido é

• A. R$ 28.500.
• B. R$ 22.875.
• C. R$ 11.625.
• D. R$ 7.625.

Gabarito: B

Comentários

• GABARITO B

  Não sou muito bom com matemática, mas resolvi assim...

  750.000 foi a venda do imóvel e temos que achar o lucro dela.

  750.000-400.000= 350.000

  350.000 menos o valor da reforma de 160.000 = 190.000

  5% do corretor em cima do valor da venda (750.000) é igual a 37.500 para o corretor

  190.000 - 37.000 = 152.500 de lucro para ela

  Agora temos que achar o valor de 15% de imposto em cima de 152.500 que é o lucro dela

  Eu faço 15 x 152,5 = 2.287,5

  2287,5 ÷ 100 = 22,875

• Coletando os dados:

  Comprou por 400.000

  Reformou por 160.000

  Vendeu por 750.000

  Vamos aos cálculos:

  Cálculo do lucro (vou chamar de "L") = venda (vou chamar de "V") - aquisição (vou chamar de "A") - reforma (vou chamar de "R") - porcentagem do corretor (vou chamar de "P")

  L = V - A - R - P

  L = 750.000 - 400.000 - 160.000 - 5%

  L = 190.000 - 5%

  E de onde vem esses 5%? Eles vêm do valor da venda: 750.000

  5% de 750.000 = 37.500

  Voltando ao cálculo anterior:

  L = 190.000 - 37.500

  L = 152.500

  O lucro é de 152.500, mas não é isso que o examinador quer. Ele está pedindo 15% de imposto de renda sobre o lucro obtido na venda do imóvel.

  15/100 * 152.500 = 22.875

  15% de 152.500 = 22.875

  Gabarito: B

Questão 5063899

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Álgebra; Problemas

Uma imobiliária anunciou apartamentos em um condomínio de dois projetos diferentes: um apartamento menor e outro maior. No primeiro semestre de 2019, foram vendidas algumas unidades do menor por 200 mil e do maior por 240 mil, somando-se 1,12 milhão de reais com essas vendas. No segundo semestre do mesmo ano, o preço do apartamento menor passou a ser 150 mil, mantendo o mesmo número de vendas, e o apartamento maior continuou com o mesmo preço, mas vendeu uma unidade a menos que no primeiro semestre. A soma dessas vendas, no segundo semestre, foi 780 mil. Essas informações são suficientes para garantir que

• A. a imobiliária só vendeu três unidades do apartamento menor naquele ano.
• B. cinco unidades do apartamento maior foram vendidas em 2019.
• C. o número total de apartamentos vendidos foi 15 em 2019.
• D. o apartamento maior vendeu 10% menos no segundo semestre.

Gabarito: B

Comentários

• A questão fala, fala,... mas é tranquila de resolver. Uma dica que pode servir para alguém é que quando não souber de qual forma resolver a questão, olha para as alternativas, foi dessa forma que resolvi facilmente essa questão.

  Resposta: B

• Tentei resolver por sistemas, se alguém conseguir resolver por algebra, coloque aí, por favor :)

• Seja: x = unidades do apartamento maior

  y = unidades do apartamento menor

  No primeiro semestre, temos que:

  (..."foram vendidas algumas unidades do menor por 200 mil e do maior por 240 mil, somando-se 1,12 milhão de reais com essas vendas")

  240 x 10 ³ x + 200 x 10³ y = 1120 x 10³

  Dividindo por 10³ para ficar mais fácil a conta, temos:

  240x + 200y = 1120 (1)

  No segundo semestre, temos que:

  ("No segundo semestre do mesmo ano, o preço do apartamento menor passou a ser 150 mil, mantendo o mesmo número de vendas, e o apartamento maior continuou com o mesmo preço, mas vendeu uma unidade a menos que no primeiro semestre.")

  240 x 10³(x - 1) + 150 x 10³y = 780 x 10³

  Dividindo tudo por 10³, temos:

  240(x-1) + 150y = 780 (2)

  Resolvendo o sistema para (1) e (2) :

  (1) 240x + 200y = 1120 x (-1)

  (2) 240x + 150y = 1020

  (1)-240x -200y = -1120

  (2) 240x +150y = 1020

  -50y = -100

  y = 100/50 = 2

  240x + 200y = 1120

  240x + 200(2) = 1120

  240x = 1120 -400

  x=720/240 = 3

  a)Falso. As vendas para o apartamento menor é 4 para o ano de 2019

  b)Correto. Foram três no primeiro semestre, e x-1 no segundo, ou seja, 2. Somando para todo o período é igual a 5 o número de vendas

Questão 5063902

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Raciocínio Lógico
• Assuntos: Diagramas de Venn (Conjuntos)

Em um curso Técnico em Transações Imobiliárias, verificou-se que os 45 inscritos possuíam ao menos um curso de graduação ou um outro curso técnico. Sabendo que 30 inscritos possuem um curso de graduação e que 25 inscritos já concluíram outro curso técnico, o número de inscritos que possuem curso de graduação e também outro curso técnico é

• A. 10.
• B. 20.
• C. 15.
• D. 5.

Gabarito: A

Comentários

• gaba A

  30 → graduação

  25 → outro curso técnico

  30 + 25 = 55

  Eu subtraio pelo valor da intersecção de um com outro que é 45.

  55 - 45 = 10

  pertencelemos!

• #profTelles

• ✅Letra A

  Quando pedir a interseção, temos que subtrair o total pela soma de tudo.

  Total = 45.

  Graduação = 30.

  Curso técnico = 25.

  30 + 25 = 55.

  55 - 45 = 10 números de inscritos em ambos os cursos.

  Fonte: Tive como base as aulas do Prof: Luis Telles, Gran Cursos.

• Total de inscritos = 45

  Graduação = 30

  Curso técnico = 25

  graduação e curso técnico = x

  30 - x + x + 25 - x = 45

  30+25-x = 45

  55 - x = 45

  55 - 45 = x

  x = 10

  Letra a a resposta.

• Gabarito letra A. Para quem teve dificuldade ou é mais visual, segue o diagrama no link abaixo:

  https://www.autodraw.com/share/6P7BHGSCVWX0

• GABARITO: LETRA A

  INTERSEÇÃO = TOTAL - TUDO

  INTERSEÇÃO = 55 - 45

  INTERSEÇÃO = 10

• Tô véio pra isso!

• Resolução:

  https://youtu.be/GlCX3K2ZJ9k

Questão 5063905

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Aritmética e Problemas; Porcentagem

Uma corretora ganha de comissão um percentual fixo sobre o valor de qualquer imóvel que vende na imobiliária para a qual trabalha. Por vender uma casa por 120 mil reais, ela recebeu 7,2 mil reais de comissão. Assim, se ela vender uma casa por 210 mil reais, receberá uma comissão

• A. no valor de 12,6 mil reais.
• B. menor que 5% do valor do imóvel.
• C. superior a 14 mil reais.
• D. maior que 12% do preço do imóvel.

Gabarito: A

Comentários

• 120000---7,2

  210000----x

  120000x = 1512000

  x = 12,6

  GAB A

• o que temos que fazer primeiro é achar a porcentagem fixa que a corretora ganha:

  regra de 3 resolve isso fácil

  120.000..............100%

  7.200...................X %

  X=(7.200*100)/120.000

  X= 6%

  achamos a porcentagem fixa, agora só fazer 6% de 210.000

  chegaremos na resposta 12.600

  gab:A

  espero ter ajudado

  força!!!

• A questão em tela versa sobre a disciplina de Matemática e o assunto inerente à regra de 3 (três) dos números.

  Tal questão apresenta os seguintes dados os quais devem ser utilizados para a sua resolução:

  1) Uma corretora ganha de comissão um percentual fixo sobre o valor de qualquer imóvel que vende na imobiliária para a qual trabalha.

  2) Por vender uma casa por 120 mil reais (R$ 120.000,00), ela recebeu 7,2 mil reais (R$ 7.200,00) de comissão.

  Por fim, frisa-se que a questão deseja saber qual será o valor da comissão, se a corretora vender uma casa de 210 mil reais (R$ 210.000,00).

  Resolvendo a questão

  Sabendo que, ao vender uma casa por 120 mil reais (R$ 120.000,00), a corretora recebeu 7,2 mil reais (R$ 7.200,00) de comissão, para se descobrir qual será o valor da comissão, se a corretora vender uma casa de 210 mil reais (R$ 210.000,00), deve ser feita a seguinte regra de 3 (três):

  R$ 120.000,00 ------------ R$ 7.200,00 de comissão

  R$ 210.000,00 ----------------- R$ x,00 de comissão

  Fazendo a multiplicação em cruz, tem-se o seguinte:

  x * 120.000 = 210.000 * 7.200

  120.000x = 1.512.000.000

  x = 1.512.000.000/120.000

  x = R$ 12.600,00.

  Logo, se a corretora vender uma casa por 210 mil reais (R$ 210.000,00), ela receberá uma comissão de R$ 12.600,00 (12,6 mil reais).

  Gabarito: letra "a".

Questão 5063908

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Matemática
• Assuntos: Álgebra; Problemas

Suponha que uma construtora está pagando comissão aos corretores que vendem apartamentos de um de seus empreendimentos da seguinte maneira: pela venda de cada unidade, o corretor recebe o equivalente a 10 7 do quadrado do preço da unidade. Desse modo, para que a comissão da venda de um apartamento seja 4 mil reais, seu preço, em reais, deve ser

• A. 400 mil.
• B. 100 mil.
• C. 200 mil.
• D. 300 mil.

Gabarito: C

Comentários

• X= PREÇO DA UNIDADE

  x^2 = 10^7 * 4000

  x^2 = 40.000.000.000

  x = 200.000

• Art. 22. Compete privativamente à União legislar sobre:

  I - direito civil, comercial, penal, processual, eleitoral, agrário, marítimo, aeronáutico, espacial e do trabalho;

• Difícil compreender esse enunciado

Questão 5063911

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Em uma conversa entre corretores de imóveis, discutiam-se as vantagens e desvantagens tanto de ser autônomo quanto de estar vinculado como corretor de uma imobiliária. Num dado momento, todos ficaram em dúvida quanto à forma como se daria o vínculo do corretor a uma imobiliária, exceto Jonas, afirmando-lhes que

• A. o corretor pode associar-se a uma ou mais imobiliárias e, ao mesmo tempo, manter um vínculo empregatício com elas.
• B. o contrato de associação deverá ser registrado nas sedes dos CRECIs regionais, onde não houver sindicato dos corretores de imóveis instalado.
• C. a ligação com a imobiliária dar-se-á por qualquer contrato desde que registrado no Sindicato dos Corretores e no cartório de registro de imóveis.
• D. o corretor pode associar-se a uma ou mais imobiliárias, mantendo sua autonomia profissional, sem qualquer vínculo.

Gabarito: D

Comentários

• GABARITO: D

  Lei 6.530/1978

  Art. 6º As pessoas jurídicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imóveis sujeitam-se aos mesmos deveres e têm os mesmos direitos das pessoas físicas nele inscritas.

  (...)

  § 2  O corretor de imóveis pode associar-se a uma ou mais imobiliárias, mantendo sua autonomia profissional, sem qualquer outro vínculo, inclusive empregatício e previdenciário, mediante contrato de associação específico, registrado no Sindicato dos Corretores de Imóveis ou, onde não houver sindicato instalado, registrado nas delegacias da Federação Nacional de Corretores de Imóveis.

Questão 5063914

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Para atender ao seu objetivo institucional de disciplinar o exercício da profissão de corretor de imóveis, a Resolução Nº 327/92-COFECI consolidou e estabeleceu normas para inscrição de pessoas físicas e jurídicas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, uma vez que isso constitui condição essencial para o exercício dessa profissão. No que se refere às normas aplicáveis à inscrição da pessoa Jurídica,

• A. a concessão do certificado de inscrição não estará sujeita ao pagamento de emolumentos, se se tratar de microempresa.
• B. a intermediação imobiliária feita pela pessoa jurídica somente poderá ser iniciada após o atendimento das formalidades da inscrição e do pagamento da primeira anuidade.
• C. o requerimento de inscrição deverá ser firmado pelo sócio-gerente ou diretor da pessoa jurídica requerente, podendo ser o corretor de imóveis, o advogado imobiliário ou o Conselho.
• D. o Conselho Regional expedirá a segunda via, se o certificado de inscrição for extraviado ou danificado, como se fosse 1ª via, livre do pagamento dos emolumentos.

Gabarito: B

Comentários

• A) a concessão do certificado de inscrição não estará sujeita ao pagamento de emolumentos, se se tratar de microempresa.

  Art. 27. Parágrafo único. O fornecimento do certificado de inscrição está sujeito ao pagamento de emolumentos.

  B) a intermediação imobiliária feita pela pessoa jurídica somente poderá ser iniciada após o atendimento das formalidades da inscrição e do pagamento da primeira anuidade.

  Art. 28. O exercício da atividade de intermediação imobiliária pela pessoa jurídica somente poderá ser iniciado após o atendimento das formalidades da inscrição e do pagamento da primeira anuidade.

  .

  C) o requerimento de inscrição deverá ser firmado pelo sócio-gerente ou diretor da pessoa jurídica requerente, podendo ser o corretor de imóveis, o advogado imobiliário ou o Conselho.

  Art. 24. Parágrafo único. O requerimento citado neste artigo deverá ser firmado pelo sócio-gerente ou diretor da pessoa jurídica requerente, Corretor de Imóveis inscrito e quite com suas obrigações financeiras perante o Conselho Regional.

  D) o Conselho Regional expedirá a segunda via, se o certificado de inscrição for extraviado ou danificado, como se fosse 1ª via, livre do pagamento dos emolumentos.

  Art. 29. Se o certificado de inscrição for extraviado ou danificado, o Conselho Regional expedirá a segunda via, com essa designação expressa, mediante o pagamento dos emolumentos devidos.

• Art 27.

  Parágrafo Único - O fornecimento do certificado de inscrição está sujeito ao pagamento de emolumentos. 

  Art. 28 - O exercício da atividade de intermediação imobiliária pela pessoa jurídica somente poderá ser iniciado após o atendimento das formalidades da inscrição e do pagamento da primeira anuidade. 

  Art 24.

  Parágrafo Único - O requerimento citado neste artigo deverá ser firmado pelo sócio-gerente ou diretor da pessoa jurídica requerente, Corretor de Imóveis inscrito e quite com suas obrigações financeiras perante o Conselho Regional. 

  Art. 29 - Se o certificado de inscrição for extraviado ou danificado, o Conselho Regional expedirá a segunda via, com essa designação expressa, mediante o pagamento dos emolumentos devidos.

Questão 5063917

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

No que diz respeito às suas competências, o Conselho Federal – composto por 2 representantes, efetivos e suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos entre os seus membros – exerce função normativa, baixando resoluções e adotando providências indispensáveis à realização dos objetivos institucionais. Uma de suas competências é

• A. propor a criação de sub-regiões, em divisões territoriais que tenham um número mínimo de corretores, fixado pelo Conselho Regional.
• B. organizar e manter o registro profissional das pessoas físicas e jurídicas inscritas.
• C. representar, em juízo ou fora dele, os legítimos interessados da categoria profissional, em todo o território nacional.
• D. decidir sobre os pedidos de inscrição de corretores de imóveis e de pessoas jurídicas.

Gabarito: C

Comentários

• LEI 6.530/1978

  Art. 7º Compete ao Conselho Federal e aos Conselhos Regionais representar, em juízo ou fora dele, os legítimos interesses da categoria profissional, respeitadas as respectivas áreas de competência.

  DECRETO nº 81.871/1978

  Art 10. Compete ao Conselho Federal:

  (...)

  XXI - representar em juizo ou fora dele, em todo território nacional, os legítimos interessados da categoria profissional.

  OBS.: As demais alternativas são competências exclusivas dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis.

  LEI 6.530/1978

  Art. 17. Compete aos Conselhos Regionais:

  I - eleger sua diretoria;

  II - aprovar o relatório anual, o balanço e as contas de sua diretoria, bem como a previsão orçamentária para o exercício seguinte, submetendo essa matéria à consideração do Conselho Federal;

  III - propor a criação de sub-regiões, em divisões territoriais que tenham um número mínimo de Corretores de Imóveis inscritos, fixado pelo Conselho Federal; (ITEM A)

  IV - homologar, obedecidas as peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos;

  V - decidir sobre os pedidos de inscrição de Corretor de Imóveis e de pessoas jurídicas; (ITEM D)

  VI - organizar e manter o registro profissional das pessoas físicas e jurídicas inscritas; (ITEM B)

  VII - expedir carteiras profissionais e certificados de inscrição;

  VIII - impor as sanções previstas nesta lei;

  IX - baixar resoluções, no âmbito de sua competência.

  GABARITO: C

Questão 5063920

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

O Decreto que regulamenta a atuação dos corretores de imóveis tem regramento próprio acerca da atuação do corretor fora de sua jurisdição de origem. É o caso de Jonatas, corretor inscrito no estado do Rio Grande do Norte. Seu cliente é proprietário de imóvel localizado em Fortaleza/CE e pediu que Jonatas negociasse a venda desse imóvel nessa cidade, já que, por ser natural de lá, detém muito conhecimento do mercado. Com base nessas informações, o exercício temporário da sua profissão

• A. é vedado pela lei, sob pena de exclusão do registro, pelo fato de o imóvel estar em jurisdição diversa daquela à que ele se encontra vinculado.
• B. é vedado pela lei nos casos em que o imóvel está em jurisdição diferente, salvo se for autorizado, mesmo que verbalmente pelo presidente do Conselho Regional.
• C. ficará condicionado à inscrição e à averbação profissional no Conselho Regional do estado do Ceará.
• D. ficará condicionado ao pagamento do valor correspondente a uma anuidade da jurisdição em que pretende atuar.

Gabarito: C

Comentários

• DECRETO nº 81.871/1978

  Art 30. O exercício simultâneo, temporário ou definitivo da profissão em área de jurisdição diversa da do Conselho Regional onde foi efetuada a inscrição originária do Corretor de Imóveis ou da pessoa jurídica, fica condicionado à inscrição e averbação profissional nos Conselhos Regionais que jurisdicionam as áreas em que exercerem as atividades.

  GABARITO: C

Questão 5063923

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

O Código de Ética Profissional prevê algumas vedações aos corretores de imóveis que violam a boa ética nos relacionamentos junto aos seus colegas de profissão e clientes. Entre essas vedações, o Código aponta algumas, em específico, que merecem destaque em razão de sua gravidade. Nessa esteira, configura grave transgressão ética do corretor

• A. deixar de cumprir, no prazo estabelecido, determinação emanada do órgão ou da autoridade dos Conselhos, em matéria de competência destes.
• B. utilizar sua posição para obtenção de vantagens pessoais, quando no exercício de cargo ou função em órgão ou entidades de classe.
• C. aceitar incumbência de transação sem contratar o corretor de imóveis, com quem tenha de colaborar ou a quem tenha de substituir.
• D. manter sociedade profissional fora das normas e dos preceitos estabelecidos em lei e em resoluções, visando vantagem.

Gabarito: B

Comentários

• RESOLUÇÃO – COFECI Nº 326/92

  Art. 8º – Comete grave transgressão ética o Corretor de Imóveis que desatender os preceitos dos artigos 3º, I, V, VI, e IX; 4º, II, III, IV, V, VII, VIII, IX e X; 6º, I, III, IV, V, VI, VII,VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIX e XX, e transgressão de natureza leve o que desatender os demais preceitos deste Código.

  _____________________________________

  A) deixar de cumprir, no prazo estabelecido, determinação emanada do órgão ou da autoridade dos Conselhos, em matéria de competência destes.

  Art. 6º, XIV

  B) utilizar sua posição para obtenção de vantagens pessoais, quando no exercício de cargo ou função em órgão ou entidades de classe.

  Art. 6º, XIX

  C) aceitar incumbência de transação sem contratar o corretor de imóveis, com quem tenha de colaborar ou a quem tenha de substituir.

  Art. 6º, XVI

  D) manter sociedade profissional fora das normas e dos preceitos estabelecidos em lei e em resoluções, visando vantagem.

  Art. 6º, II

Questão 5063926

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Decreto nº 81.871 de 1978 - Regulamenta a Profissão de Corretor de Imóveis

O Decreto Nº 81.871, de 29 de junho de 1978, dá nova regulamentação à profissão de corretor de imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dispõe sobre outras providências. Conforme esse decreto, o corretor de imóveis

• A. pode ter o seu número de inscrição constando, facultativamente, em propaganda, desde que não seja risco à sua segurança.
• B. deve exercer a intermediação na compra, na venda, na permuta e na locação de imóveis, sendo-lhe proibido opinar quanto à comercialização imobiliária.
• C. deve ter o título de Técnico em Transações Imobiliárias e estar inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da jurisdição.
• D. pode ter as suas típicas atribuições exercidas por qualquer imobiliária, dada a natureza do ramo de atividade ser de negociação de imóveis.

Gabarito: C

Comentários

• GABARITO: LETRA C

  DECRETO Nº 81.871/1978

  Art 1º O exercício da profissão de Corretor de Imóveis, em todo o território nacional somente será permitido:

         I - ao possuidor do título de Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveís da jurisdição; ou

         II - ao Corretor de Imóveis inscrito nos termos da Lei 4.116, de 27 de agosto de 1962, desde que requeira a revalidação da sua inscrição.

  LETRA A (ERRADA)

  A) pode ter o seu número de inscrição constando, facultativamente, em propaganda, desde que não seja risco à sua segurança.

  DECRETO 81.871/1978

  Art 4º O número da inscrição do Corretor de Imóveis ou da pessoa jurídica constará obrigatoriamente de toda propaganda, bem como de qualquer impresso relativo à atividade profissional.

  LETRA B (ERRADA)

  B) deve exercer a intermediação na compra, na venda, na permuta e na locação de imóveis, sendo-lhe proibido opinar quanto à comercialização imobiliária.

  DECRETO 81.871/1978

  Art 2º Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária.

  LETRA D (ERRADA)

  D) pode ter as suas típicas atribuições exercidas por qualquer imobiliária, dada a natureza do ramo de atividade ser de negociação de imóveis.

  DECRETO 81.871/1978

  Art 3º As atribuições constantes do artigo anterior poderão, também, ser exercidas por pessoa jurídica, devidamente inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Jurisdição.

         Parágrafo único. O atendimento ao público interessado na compra, venda, permuta ou locação de imóvel, cuja transação esteja sendo patrocinada por pessoa jurídica, somente poderá ser feito por Corretor de Imóveis inscrito no Conselho Regional da jurisdição.

Questão 5063929

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

A Resolução Nº 146/82-COFECI estabelece, entre outras providências, as diretrizes a serem seguidas diante do desatendimento das normas que regem a profissão de corretor de imóvel, visando assegurar a ampla defesa dentro de um processo disciplinar. Nesse contexto, essa resolução prevê os documentos formais que irão desencadear o início do processo disciplinar. Um desses documentos é

• A. o termo de representação.
• B. o auto de fiscalização funcional.
• C. a denúncia, lavrada junto ao Ministério Público.
• D. o boletim de ocorrência, lavrado em delegacia especializada.

Gabarito: A

Comentários

• Gabarito: A.

  Resolução-COFECI nº 146/1982:

  Art. 3° - O Processo Disciplinar terá por base:

  I - o Auto de Infração;

  II - o Termo de Representação.

• Art 2° - A repressão das infrações á Lei n° 6.530, de 12 de maio de 1978... será efetivada atráves de processo diciplinar originado de AUTO DE INFRAÇÂO ou de TERMO DE REPRESENTAÇÂO.

Questão 5063932

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Quanto à formação dos Conselhos Regionais, sabe-se que 2/3 de seus integrantes são escolhidos por votação e 1/3, por indicação de Sindicatos de Corretores de Imóveis. No dia da votação, Patrício, revoltado com a má atuação do Conselho em representar os corretores, decide não votar, em protesto. Desconhecendo o regramento quanto às sanções por não participar da votação do Conselho, Patrício deverá

• A. ter seu registro suspenso por dois anos, além do pagamento de multa.
• B. pagar multa em importância correspondente ao valor da anuidade.
• C. pagar multa em importância correspondente ao salário mínimo vigente.
• D. ter seu registro suspenso por um ano e ficar isento do pagamento de multa.

Gabarito: B

Comentários

• LEI 6.530/1978

  Art. 11. Os Conselhos Regionais serão compostos por vinte e sete membros efetivos e igual número de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegável, secreto e obrigatório, dos profissionais inscritos, sendo aplicável ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor máximo equivalente ao da anuidade.

  DECRETO nº 81.871/1978

  Art 19. 2/3 (dois terços) dos membros dos Conselhos Regionais, efetivos e respectivos suplentes, serão eleitos pelo sistema de voto pessoal, secreto e obrigatório dos profissionais inscritos, nos termos em que dispuser o Regimento dos Conselhos Regionais, considerando-se eleitos efetivos os 18 (dezoitos) mais votados e suplentes os seguintes.

         Parágrafo único. Aplicar-se-á ao profissional inscrito que deixar de votar sem causa justificada, multa em importância correspondente ao valor da anuidade.

  GABARITO: B

Questão 5063935

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

As sanções aplicáveis ao profissional corretor infrator estão previstas expressamente na Lei do Corretor e são aplicadas de acordo com uma análise feita pelo Conselho para mensurar o grau de ilicitude. Uma das sanções previstas é

• A. a suspensão da inscrição por até 180 dias.
• B. o desagravo público, quando aplicável.
• C. a suspensão da inscrição por até 90 dias.
• D. o exercício de serviço voluntário na sede do Conselho.

Gabarito: C

Comentários

• LEI 6.530/1978

  Art. 21. Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imóveis e pessoas jurídicas as seguintes sanções disciplinares;

  I - advertência verbal;

  II - censura;

  III - multa;

  IV - suspensão da inscrição, até noventa dias;

  V - cancelamento da inscrição, com apreensão da carteira profissional.

  § 1º Na determinação da sanção aplicável, orientar-se-á o Conselho pelas circunstâncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta.

  § 2º A reincidência na mesma falta determinará a agravação da penalidade.

  § 3º A multa poderá ser acumulada com outra penalidade e, na hipótese de reincidência na mesma falta, aplicar-se-á em dobro.

  § 4º A pena de suspensão será anotada na carteira profissional do Corretor de Imóveis ou responsável pela pessoa jurídica e se este não a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Nacional poderá convertê-la em cancelamento da inscrição.

  GABARITO: C

Questão 5063938

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Petrônio é corretor de imóveis devidamente registrado junto ao CRECI. Seu engajamento nos movimentos e nas campanhas em prol da classe tem sido notado por muitos colegas, que já lhe sugeriram que se candidatasse à vaga de conselheiro. Embora nunca tivesse essa pretensão, começou a cogitar a possibilidade. Em busca de informações sobre os requisitos para concorrer à vaga nas próximas eleições, foi instruído por um dos conselheiros. Quanto a esses requisitos, o candidato

• A. precisa da chancela de, pelo menos, três membros do atual Conselho.
• B. precisa estar isento de qualquer processo criminal no último ano.
• C. deve estar inscrito na jurisdição do Conselho há mais de cinco anos.
• D. deve estar em pleno gozo dos direitos profissionais, civis e políticos.

Gabarito: D

Comentários

• DECRETO nº 81.871/1978

  Art 21. O exercício do mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais de Corretor de Imóveis, assim como a respectiva eleição, mesmo na condição de suplente, ficarão subordinados ao preenchimento dos seguintes requisitos mínimos:

         I - inscrição na jurisdição do Conselho Regional respectivo ha mais de 2 (dois) anos;

         II - pleno gozo dos direitos profissionais, civis e políticos;

         III - inexistência de condenação a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentença transitada em julgado.

  GABARITO: D

Questão 5063941

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Jussara, inscrita no CRECI/RN e proprietária da imobiliária Money Now, é corretora de imóveis. Desconfiada de que sua carteira profissional foi clonada e de que recebera uma cópia falsificada, consultou o advogado do Conselho. Este a orientou sobre as informações que ela deveria verificar na sua carteira. Dessa forma, Jussara deve encontrar, em sua carteira profissional,

• A. a assinatura do profissional inscrito, a do presidente e a do secretário do Conselho Regional.
• B. o controle de anuidades, constando as pagas e as pendentes de pagamento.
• C. o número e a data da inscrição do sócio-gerente da imobiliária no Conselho Regional.
• D. a denominação da pessoa jurídica de sua imobiliária bem como o número do CNPJ.

Gabarito: A

Comentários

• DECRETO nº 81.871/1978

  Art 31. Ao Corretor de Imóveis inscrito será fornecida Carteira de Identidade Profissional, numerada em cada Conselho Regional, contendo, no mínimo, os seguintes elementos:

         I - nome por extenso do profissional;

         II - filiação;

         III - nacionalidade e naturalidade;

         IV - data do nascimento;

         V - número e data da inscrição;

         VII - natureza da habilitação;

         VI - natureza da inscrição;

         VIII - denominação do Conselho Regional que efetuou a inscrição;

         IX - fotografia e impressão datiloscópica;

         X - assinatura do profissional inscrito, do Presidente e do Secretário do Conselho Regional.

  OBS.: As pessoa jurídicas não recebem Carteira de Identidade Profissional e, sim, Certificado de Inscrição.

  DECRETO nº 81.871/1978

  Art 32. A pessoa jurídica inscrita será fornecido Certificado de Inscrição, numerado em cada Conselho Regional, contendo no mínimo, os seguintes elementos:

         I - denominação da pessoa jurídica;

         II - número e data da inscrição;

         III - natureza da inscrição;

         IV - nome do sócio-gerente ou diretor, inscrito no Conselho Regional.

         V - número e data da inscrição do sócio-gerente ou diretor, no Conselho Regional;

         VI - denominação do Conselho Regional que efetuou a inscrição;

         VII - assinatura do sócio-gerente ou diretor, do Presidente e do Secretário do Conselho Regional.

  GABARITO: A

Questão 5063944

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Decreto nº 81.871 de 1978 - Regulamenta a Profissão de Corretor de Imóveis

Para responder à questão, considere o caso abaixo. 

Apesar de bem atuante em transações imobiliárias, Técio nunca conseguiu obter sua inscrição no Conselho. Como tinha uma excelente chance de fechar um negócio imobiliário lícito no qual deveria constar o número de registro do corretor em um dos documentos, ele pediu a seu amigo Manoel, corretor com registro no CRECI/RN, para lhe fornecer o número de registro a fim de poder efetivar o negócio. 

Junto ao rol de infrações disciplinares, o Decreto Nº 81.871/1978 disciplina os procedimentos a serem adotados pelo Conselho Regional para a aplicação da punição ao corretor infrator. Assim, fornece desde a descrição expressa das sanções possíveis de aplicação até os parâmetros a serem adotados pelo órgão julgador no momento de escolher a sanção mais adequada. Com relação às sanções disciplinares,

• A. o Conselho Regional, pelas circunstâncias de cada caso, poderá considerar a falta leve, grave ou gravíssima, na determinação da sanção.
• B. caso Manoel fosse sancionado com advertência, censura ou multa, essa comunicação se daria em ofício reservado e não constaria dos assentamentos do profissional, salvo se fosse reincidente na infração.
• C. a multa só poderá ser acumulada com as sanções de advertência e censura e, na hipótese de reincidência, aplicar-se-á em triplo.
• D. caso Manoel fosse sancionado apenas com advertência, essa comunicação se daria em ofício reservado e não constaria dos assentamentos do profissional, diferentemente dos casos de censura ou multa, em que haveria anotação.

Gabarito: B

Comentários

• A) o Conselho Regional, pelas circunstâncias de cada caso, poderá considerar a falta leve, grave ou gravíssima, na determinação da sanção. (ERRADO)

  DECRETO 81.871/1978

  Art. 39

  § 1º Na determinação da sanção aplicável, orientar-se-á o Conselho pelas circunstâncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta.

  B) caso Manoel fosse sancionado com advertência, censura ou multa, essa comunicação se daria em ofício reservado e não constaria dos assentamentos do profissional, salvo se fosse reincidente na infração. (GABARITO)

  DECRETO 81.871/1978

  Art. 39

      

  § 5º As penas de advertência, censura e multa serão comunicadas pelo Conselho Regional em ofício reservado, não se fazendo constar dos assentamentos do profissional punido, senão em caso de reincidência.

  C) a multa só poderá ser acumulada com as sanções de advertência e censura e, na hipótese de reincidência, aplicar-se-á em triplo. (ERRADO)

  DECRETO 81.871/1978

  Art. 39

  § 3º A multa poderá ser acumulada com outra penalidade e, na hipótese de reincidência, aplicar-se-á em dobro.

  D) caso Manoel fosse sancionado apenas com advertência, essa comunicação se daria em ofício reservado e não constaria dos assentamentos do profissional, diferentemente dos casos de censura ou multa, em que haveria anotação. (ERRADO)

  DECRETO 81.871/1978

  Art. 39

  § 5º As penas de advertência, censura e multa serão comunicadas pelo Conselho Regional em ofício reservado, não se fazendo constar dos assentamentos do profissional punido, senão em caso de reincidência.

Questão 5063947

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Decreto nº 81.871 de 1978 - Regulamenta a Profissão de Corretor de Imóveis

Para responder à questão, considere o caso abaixo. 

Apesar de bem atuante em transações imobiliárias, Técio nunca conseguiu obter sua inscrição no Conselho. Como tinha uma excelente chance de fechar um negócio imobiliário lícito no qual deveria constar o número de registro do corretor em um dos documentos, ele pediu a seu amigo Manoel, corretor com registro no CRECI/RN, para lhe fornecer o número de registro a fim de poder efetivar o negócio. 

O Decreto Nº 81.871/1978 elenca uma série de práticas ilícitas consideradas infrações disciplinares que, caso cometidas pelo corretor de imóveis, ocasionam a aplicação das sanções cabíveis. No caso relatado, de acordo com esse Decreto, a infração disciplinar cometida por Manoel foi a de

• A. promover ou facilitar a terceiros transações ilícitas que, de alguma forma, prejudiquem seus interesses.
• B. facilitar, por qualquer meio, o seu exercício aos não inscritos ou impedidos.
• C. fazer-se passar por outra pessoa, utilizando carteira funcional.
• D. falsificar documentos para proveito próprio ou de terceiros.

Gabarito: B

Comentários

• GABARITO: LETRA B

  Decreto nº 81.871/1978

  Art 38. Constitui infração disciplinar da parte do Corretor de Imóveis:

         I - transgredir normas de ética profissional;

         II - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados;

         III - exercer a profissão quando impedido de fazê-lo ou facilitar, por qualquer meio, o seu exercício aos não inscritos ou impedidos; (GABARITO)

         IV - anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito;

         V - fazer anúncio ou impresso relativo a atividade profissional sem mencionar o número de inscrição;

         VI - anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número do registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis;

         VII - violar o sigilo profissional;

         VIII - negar aos interessados prestação de contas ou recibo de quantia ou documento que lhe tenham sido entregues a qualquer título;

         IX - violar obrigação legal concernente ao exercício da profissão;

         X - praticar, no exercício da atividade profissional, ato que a lei defina como crime de contravenção;

         XI - deixar de pagar contribuição ao Conselho Regional;

         XII - promover ou facilitar a terceiros transações ilícitas ou que por qualquer forma prejudiquem interesses de terceiros; (POR ISSO LETRA A ESTÁ ERRADA)

         XIII - recusar a apresentação de Carteira de Identidade Profissional, quando couber.

Questão 5063950

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

A Lei dos Corretores dispõe sobre as competências tanto do Conselho Regional como do Federal, reconhecendo o aspecto hierárquico, sem desprezar a autonomia de cada um dos Conselhos para o bom exercício de suas funções. Embora reconhecida a autonomia do Conselho Regional, sua posição hierárquica de subordinação ao Conselho Federal permite a intervenção temporária deste, podendo nomear diretoria provisória até que seja regularizada a situação ou, se isso não ocorrer, até o término do mandato. De acordo com a regra expressa para o caso, essa intervenção ocorrerá se

• A. houver qualquer atraso no recolhimento da contribuição.
• B. ocorrer divergência entre a diretoria regional e a diretoria do COFECI.
• C. for comprovada irregularidade na administração.
• D. existir insatisfação por parte de 51% dos corretores com a diretoria regional.

Gabarito: C

Comentários

• GABARITO: C

  Não é qualquer atraso no recolhimento da contribuição, mas sim se tiver havido atraso injustificado.

  Lei 6.530/1978

  Art. 16. Compete ao Conselho Federal:

  (...)

  XIV - intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando diretoria provisória, até que seja regularizada a situação ou, se isso não ocorrer, até o término do mandato:

  a) se comprovada irregularidade na administração;

  b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuição;

• Sé existem duas hipotéses para intervenção temporária:

  Lei 6.530/1978

  Art 16. Compete ao Conselho Federal:

  XIV - intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando diretoria provisória, até que seja regularizada a situação ou, se isso não ocorrer, até o término do mandato:

  a) se comprovada irregularidade na administração;

  b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuição;

  ___________________________________________________

  A)houver qualquer atraso no recolhimento da contribuição.

  Art 16. Compete ao Conselho Federal:

  XIV - b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuição;

  B)ocorrer divergência entre a diretoria regional e a diretoria do COFECI.

  C)for comprovada irregularidade na administração.

  Art 16. Compete ao Conselho Federal:

  XIV - a) se comprovada irregularidade na administração;

  D)existir insatisfação por parte de 51% dos corretores com a diretoria regional.

Questão 5063953

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

É certo que a manutenção de toda a estrutura dos Conselhos demanda muitos gastos, reclamando, portanto, uma fonte de receita recorrente que supra, adequadamente, as despesas mensais de toda a máquina administrativa. Perguntado sobre a origem da receita do Conselho Regional, Paulo, um dos conselheiros, apontou, entre outras,

• A. as anuidades, os emolumentos e as multas.
• B. as taxas de filiação, arrecadadas pelos sindicatos da categoria.
• C. a percentagem de 20% sobre os emolumentos arrecadados pelo Conselho Federal.
• D. a percentagem de 1% do valor negociado pelas imobiliárias com registro nos Conselhos.

Gabarito: A

Comentários

• Lei 6.530/78

  Art 19. Constituem receitas de cada Conselho Regional:

  I - as anuidades, emolumentos e multas;

  Il - a renda patrimonial;

  III - as contribuições voluntárias;

  IV - as subvenções e dotações orçamentárias.

  Gabarito: Alternativa A

• DECRETO nº 81.871/1978

  Art 18. Constituem receitas de cada Conselho Regional:

         I - 80% (oitenta por cento) das anuidades e emolumentos;

         II - as multas;

         III - a renda patrimonial;

         IV - as contribuições voluntárias;

         V - as subvenções e dotações orçamentárias.

  GABARITO: A

Questão 5063956

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Os Conselhos Regionais são uma espécie de braços estaduais do órgão nacional de regulamentação da profissão de corretor, o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI). Além de prestarem apoio jurídico, eles são responsáveis por fiscalizar e controlar o ofício de corretor de imóveis. Considerando as peculiaridades em torno dos Conselhos Regionais,

• A. seus membros terão mandato de cinco anos.
• B. a diretoria, eleita entre seus membros, será composta por um presidente, dois vice-presidentes, dois secretários e dois tesoureiros.
• C. o voto para escolha dos membros é indelegável, aberto e obrigatório.
• D. estes serão compostos por vinte e sete membros efetivos e o dobro desse número de suplentes.

Gabarito: B

Comentários

• A) seus membros terão mandato de cinco anos. ERRADO

  LEI 6.530/1978

  Art. 14. Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais terão mandato de três anos.

  B) a diretoria, eleita entre seus membros, será composta por um presidente, dois vice-presidentes, dois secretários e dois tesoureiros. CORRETO

  LEI 6.530/1978

  Art. 13. Os Conselhos Federal e Regionais serão administrados por uma diretoria, eleita dentre os seus membros.

  § 1º A diretoria será composta de um presidente, dois vice-presidentes, dois secretários e dois tesoureiros.

  C) o voto para escolha dos membros é indelegável, aberto e obrigatório. ERRADO

  LEI 6.530/1978

  Art. 11. Os Conselhos Regionais serão compostos por vinte e sete membros efetivos e igual número de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegável, secreto e obrigatório, dos profissionais inscritos, sendo aplicável ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor máximo equivalente ao da anuidade.

  D) estes serão compostos por vinte e sete membros efetivos e o dobro desse número de suplentes. ERRADO

  LEI 6.530/1978

  Art. 11. Os Conselhos Regionais serão compostos por vinte e sete membros efetivos e igual número de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegável, secreto e obrigatório, dos profissionais inscritos, sendo aplicável ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor máximo equivalente ao da anuidade.

  GABARITO: LETRA B.

Questão 5063959

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Objetivando legalizar a conduta do corretor de imóveis, quando no exercício profissional, foi criado o Código de Ética Profissional, aprovado pela Resolução Nº 326/92-COFECI. Esse normativo fixa, como deveres do corretor de imóveis, além da defesa do interesse que lhe é confiado, o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamento da técnica das transações imobiliárias. No que tange à conduta do corretor junto aos seus clientes, cabe-lhe

• A. comunicar, em até 30 dias, ao cliente o recebimento de valores a ele destinados.
• B. contratar a prestação dos serviços profissionais de forma oral e no momento da negociação.
• C. receber, sempre de uma única parte, compensações pelo mesmo serviço prestado.
• D. dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou lhe entregue a qualquer título.

Gabarito: D

Comentários

• GAB. D

  ART. 4º

  VIII - dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título.

  RESOLUÇÃO-COFECI N.º 326/92

• A)comunicar, em até 30 dias (IMEDIATAMENTE), ao cliente o recebimento de valores a ele destinados.

  B)contratar a prestação dos serviços profissionais de forma oral e no momento da negociação. (POR ESCRITO E PREVIAMENTE)

  C)receber, sempre de uma única parte, compensações pelo mesmo serviço prestado.(... SALVO SE, PARA PROCEDER DE MODO DIVERSO, TIVER HAVIDO CONSENTIMENTO ENTRE TODOS OS INTERESSADOS, OUFOR PRAXE USUSAL NA JURISDIÇÃO).

  D)dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou lhe entregue a qualquer título.

• https://intranet.cofeci.gov.br/arquivos/legislacao/resolucao_326_1992.pdf

Questão 5063962

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Janisson é corretor de imóvel com inscrição principal no CRECI/RN há exatos dois anos. Tem também uma inscrição adicional no CRECI/PB há um ano. Seu colega, Jadismar, exerce regularmente a função de corretor, devidamente inscrito do CRECI/RN há mais de cinco anos. Porém, Jadismar responde a processo administrativo por alegada infração disciplinar. Sendo época de eleição para membros do Conselho Regional, ambos pretendem se candidatar às vagas. Considerando a situação de ambos e as normas previstas para a ocupação do cargo de conselheiro,

• A. Janisson está inapto em razão de não ter mais de dois anos de inscrição principal, e Jadismar está apto, pois ainda não foi condenado no processo a que responde.
• B. tanto Janisson como Jadismar estão inaptos para o exercício de conselheiro.
• C. tanto Janisson como Jadismar estão aptos para o exercício de conselheiro.
• D. Janisson está apto, desde que some o tempo das suas inscrições, já que a lei exige mais de dois anos de inscrição, e Jadismar está inapto, pois responde a processo disciplinar.

Gabarito: A

Comentários

• LEI 6.530/1978

  Art. 12. Somente poderão ser membros do Conselho Regional os Corretores de Imóveis com inscrição principal na jurisdição há mais de dois anos e que não tenham sido condenados por infração disciplinar.

  GABARITO: LETRA A.

• DECRETO nº 81.871/1978

  Art 21. O exercício do mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais de Corretor de Imóveis, assim como a respectiva eleição, mesmo na condição de suplente, ficarão subordinados ao preenchimento dos seguintes requisitos mínimos:

         I - inscrição na jurisdição do Conselho Regional respectivo ha mais de 2 (dois) anos;

         II - pleno gozo dos direitos profissionais, civis e políticos;

         III - inexistência de condenação a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentença transitada em julgado.

Questão 5063965

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Os Conselhos Regionais são órgãos que disciplinam e fiscalizam o exercício da profissão de corretor de imóveis. Esses conselhos

• A. são vinculadas ao Ministério da Economia.
• B. têm suas sedes em Brasília/DF com jurisdição internacional.
• C. são autarquias, dotadas de personalidade jurídica de direito público.
• D. têm autonomia jurídica e financeira.

Gabarito: C

Comentários

• • LEI Nº 6.530/1978
  • Art 5º O Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, constituídos em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.
  • Gabarito: Letra C

• DECRETO nº 81.871/1978

  Art 6º O Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, constituídos em autarquias, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.

  Art 14. Os Conselhos Regionais terão sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territórios, a critério do Conselho Federal.

  GABARITO: C

• A)são vinculadas ao Ministério da Economia. (do Trabalho).

  B)têm suas sedes em Brasília/DF com jurisdição internacional. (sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territórios da jurisdição)

  C)são autarquias, dotadas de personalidade jurídica de direito público.

  D)têm autonomia jurídica e financeira. (autonomia administrativa, operacional e financeira)

  LEI Nº 6.530/78

  Art. 5º - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, constituída em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.

  Art. 9º - Cada Conselho Regional terá sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territórios da jurisdição, a critério do Conselho Federal

Questão 5063968

• Banca: COMPERVE
• Órgão: CRECI-RN - 17° Região
• Ano: 2021
• Provas: COMPERVE - 2021 - CRECI-RN - 17° Região - Assistente Administrativo
• Disciplina: Legislação Federal
• Assuntos: Lei 6.530 de 1978 - nova regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis. Funcionamento de seus órgãos de fiscalização. Legislação específica do COFECI – CRECI

Paula e Virna são corretoras, e ambas são membros do Conselho Regional. Paula também ocupa um cargo público do qual está suspensa, em razão de ter sido condenada, em primeira instância, no processo judicial à que responde por improbidade administrativa. Por outro lado, Virna não tem sido muito assídua nas sessões do Conselho, fechando o ano com cinco faltas, das 9 vezes que o Conselho se reuniu no ano corrente. Em razão disso, tem sofrido fortes críticas de seus colegas conselheiros. Diante desse quadro, tendo em vista as normas que disciplinam a atuação dos conselheiros,

• A. Paula se mantém como conselheira, apesar de suspensa e condenada em primeiro grau por improbidade, já que a perda de seu mandato depende da sua efetiva destituição do cargo público que ocupa.
• B. Virna só conservará seu mandato se apresentar justificativas válidas para suas faltas.
• C. Paula deverá perder seu mandato como conselheira, visto que a condenação em primeiro grau pelo crime de improbidade administrativa é motivo suficiente para manchar a imagem do conselho junto à sociedade.
• D. Virna deverá perder o mandato, visto que faltou a mais da metade das sessões.

Gabarito: A

Comentários

• LEI 6.530/1978

  Art. 15. A extinção ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrerá:

  I - por renúncia;

  Il - por superveniência de causa de que resulte o cancelamento da inscrição;

  III - por condenação a pena superior a dois anos, em virtude de sentença transitada em julgado;

  IV - por destituição de cargo, função ou emprego, mencionada à prática de ato de improbidade na administração pública ou privada, em virtude de sentença transitada em julgado:

  V - por ausência, sem motivo justificado, a três sessões consecutivas ou seis intercaladas em cada ano.

  Pena de suspensão não destitui ninguém de cargo público.

  Virna faltou cinco sessões intercaladas, por isso não merece perder o mandato.

  GABARITO: LETRA A.